長沙房地產開發建設集團有限公司（以下簡稱”長房集團”）對2024—2025年第三方工程評估服務進行公開比選，歡迎符合要求的單位參與本項目的比選。

1.1 比選項目名稱：長沙房地產開發建設集團有限公司2024—2025年第三方工程評估服務 。

1.2比選項目地點：長沙市、株洲市、湘潭市、常德市及其他項目所在地。

1.3資金來源：國有企業資金

1.4比選范圍及服務內容：對長沙房地產開發建設集團有限公司及其下屬公司在建項目進行第三方工程評估，其中包含土建/精裝修過程評估、毛坯品質排查評估/交付評估、精裝品質排查評估/交付評估。

土建過程評估包含對各總包標段的產品質量實測合格率評定、現場安全文明施工評分、質量風險評估、問題跟蹤及問題關閉情況檢查及提供數據平臺增值服務等內容。

精裝修過程評估包括：室內產品質量實測實量合格率評定、室內觀感及工藝質量評分、現場安全文明施工評分、現場的成品保護檢查等內容。

品質排查評估（交付預評估）包括：滲漏檢查、戶內質量及公共區域質量檢查、園林景觀和機電安裝設施設備檢查等內容。

交付評估內容包含戶內觀感（精裝/毛坯）、園林景觀、公共部位觀感、安裝設施設備、外立面及屋面觀感、防滲漏專項檢查（倒扣分）等內容。

1.5服務期限：本次項目比選服務期限為1年，框架協議一年一簽。如服務能夠達到和滿足比選人要求，在比選人對其進行履約評價時滿足協議續簽原則（具體履約評價辦法詳見比選文件附件2），并且在協議單價不高于原單價的基礎上、服務內容、服務標準等協議內容不發生變化的情況下，可以續簽。

二、競選人資格要求

1、在中華人民共和國境內注冊并具有獨立法人資格的合法企業，營業執照處于有效期。

2、業績入圍要求：近兩年內有類似服務項目相關業績，且與地產前100強公司（以克而瑞發布的《2023年度房企操盤榜操盤金額排行榜》中操盤金額排行前100為準）有第三方工程評估服務合作。

3、有如下情形的單位不得參加比選：與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加比選。

4、本項目是否接受聯合體競選：本次比選不接受聯合體競選。

三、評選辦法及資格審查方式

本項目評選辦法采用 綜合評分法，資格審查方式為 資格后審 。競選人根據比選人的要求提供相關資料，評選委員會按照評審指標表對各項評審指標進行打分，平均得分最高者中選。

四、比選控制價：

比選控制價：本項目采取固定綜合單價包干制，針對不同施工階段的評估分別設定比選控制價，設定土建/精裝過程評估比選控制綜合單價為7800元/標段/次，毛坯品質排查評估/交付評估比選控制綜合單價為13000元/標段/次，精裝品質排查評估/交付評估比選控制綜合單價為14000元/標段/次。本工程采用固定單價含稅包干（稅率為6%），固定單價包含合同范圍內所有費用，包含但不限于人工費、設備費、差旅費、交通費、通訊費、著裝費、管理費、保險費、利潤和稅金等為完成該項工作所需的一切費用。最終結算按實際評估檢查發生次數乘上固定單價結算。

五、競選保證金

不要求。

六、比選文件的獲取

請于2024年7月12日起至7月18日止每天上午9:00-11:30,下午2：00-5:00（北京時間）前（法定節假日、法定公休日除外）與采購人聯系，通過電子郵箱向采購人遞交有效的報名申請材料，免費領取本項目比選文件。采購人接收報名申請材料的郵箱為：1348142468@qq.com，郵件標題填寫格式為：長沙房地產開發建設集團有限公司2024—2025年第三方工程評估服務參選報名+公司名字，經采購人核實后通過郵箱方式發送比選文件。報名申請材料包括領取比選文件的申請函（格式自擬）并加蓋公章、投標人營業執照復印件并加蓋公章。

七、現場踏勘及比選答疑

本項目不組織現場踏勘及比選答疑。

八、競選文件提交截止時間、地點

競選文件提交截止時間： 2024年 7月19日上午9：00   ：  

競選文件提交地點： 長沙市芙蓉區人民東路99號長房東郡大廈二十層開發建設部 。

注：逾期送達的或者未送達指定地點或未密封完整的紙質版蓋章競選文件，比選人不予受理。 

九、比選時間、地點

1、比選時間：2024年7月19日上午9：00 。

2、比選地點：長沙市芙蓉區人民東路99號長房東郡大廈二十層會議室2027。

十、聯系方式

比 選 人：長沙房地產開發建設集團有限公司

聯系地址：長沙市芙蓉區人民東路99號長房東郡大廈第二十層

聯 系 人：黃先生

聯系電話：15273231676