長房•寧洲府項目簡介

長房•寧洲府項目位于寧鄉市高新區金洲大道與金洲南路交匯處，總用地面積約15萬平米，總建筑面積約53萬平米，容積率2.5，綠化率35%。項目是由長沙房產（集團）有限公司旗下全資子公司寧鄉長房置業有限公司精心打造的城市級綜合體項目，涵蓋高層、洋房、商業、公寓等產品，項目分為兩期開發，一期由16棟住宅12棟洋房組成，總規劃戶數約2302戶，住宅產品面積段為101-142㎡，洋房產品面積段為127-162㎡；二期為近10萬㎡的商業。

長房•寧洲府雄踞復合型城市產業高地——國家高新區，是國務院首個中部國家級新區，“一帶一路”戰略中心城市區、湘江新區核心功能區。交通區位優越，距長沙市政府23公里，距離京珠西線高速僅7公里，距火車南站、黃花國際機場等均在50公里以內，東西向金洲大道、長常高速、319國道、岳寧大道貫穿全境。

項目周邊學府薈萃，人文氣息濃厚。南邊政府擬規劃公立九年制義務教育學校，周邊同興完小、光明小學、金海學校、寧鄉市職業中專等學校環伺。小區自帶3200㎡幼兒園，出門即享精英教育，孩子上學安全無憂。

區域內醫療配套齊全，城郊醫院、寧鄉新區醫院、寧鄉市中醫醫院、寧鄉市人民醫院、長沙衛生職業學院附屬醫院（規劃中）匯集于項目片區，給家人全方位健康護航。

片區內薈萃國家級4A景區關山古鎮、貝拉小鎮、長沙方特東方神畫、舌山囯家森林公園、梅溪明樓等，江山奇秀，天賦勝境，占盡純粹城市資源。

長房•寧洲府臨近時代奧特萊斯購物廣場，可快速抵達寧鄉人人樂、大潤發、天虹百貨繁華商圈，更有10萬方商業加持，規劃匯集商超購物、餐飲娛樂、商務休閑等高品質業態，坐享觸手可及的便利生活。

項目匠心打造4.3萬方中軸對稱園林，一禮一序一儀一庭一趣，筑造暢和園、學知園、匯音園、欣悅園、容靜園五重景觀，將自然融入景觀空間的同時關注業主的居住需求，通過兒童游樂空間、休閑會客空間、泛會所（架空層）社群空間、閱讀休閑空間、成人健身場地，營造出符合三代人的生活美學。實現以國匠力量，煥新城市匠造經典。

 

占地面積：15萬㎡

建筑面積：53萬㎡

容積率：2.5

綠化率：35%

總戶數：2302戶

車位數：2654

建筑類型：16棟高層、12棟洋房、商業

產權年限 ：住宅70年，商業40年

戶型：高層101-142㎡三房四房，洋房127-162㎡四房（7+1層）

配套：自帶3200㎡幼兒園、10萬方商業，緊挨著政府新規劃的九年制公立學校