（八方C區、八方里公寓F2F3棟、梅溪香山、星瓏灣、東岸錦城、東來苑）

　　長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙市長房物業管理有限公司及其分子公司對其在物管項目“八方C區、八方里公寓F2F3棟、梅溪香山、星瓏灣、東岸錦城、東來苑”保潔消殺服務外包采購進行庫內公開比選，現發布比選公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。

一、比選項目概況：

1、采購人：長沙市長房物業管理有限公司（以下簡稱“長房物業”),長沙市長房物業管理有限公司八方分公司（以下簡稱“長房物業八方分公司”），長房物業子公司長沙香山物業管理有限公司（以下簡稱“長房香山物業”）。

2、比選項目名稱及地點：八方小區二期C區（含商業）、八方F2棟F3棟（長房物業八方分公司）；梅溪香山（長房香山物業），星瓏灣、東岸錦城、東來苑（長房物業）。

3、承包方式：總價包干

4、服務內容：保潔消殺服務

5、項目規模：

（1）八方C區（含商業）：總建筑面積943853.57平方米；29棟51個單元，園區公共區域總面積：32239.16平方米；

（2）八方商業F2F3棟公寓：F2棟總建筑面積32017.9平方米，33層；F3棟總建筑面積27231.4平方米，33層。

（3）梅溪香山：總建筑面積11.36萬平方米。高層及洋房共計30臺電梯；高層（層高為16層）共計11個消防通道，洋房（層高為4層）8個消防通道；7個高層屋面；地下室建筑面積為1.5萬；

（4）星瓏灣項目：一期建筑面積171938.51平米，共10棟13個單元32-34層。（本次比選范圍為星瓏灣一期，二期預計于2021年交付，合同期內采購人及中選單位可以協商，按照本次比選人均單價承接二期保潔服務）

（5）東岸錦城共44棟145個單元，管理面積22萬平方米，其中公共區域保潔面積為18萬平方米；

（6）東來苑（共2棟房）占地面積11666.6平方米，建筑面積81383.98平方米；西院（共7棟房）占地面積26835.6平方米，建筑面積35684.3平方米；

6、比選標段劃分：2個標段，詳見下表1-1；

7、比選服務期限（最終以簽訂合同為準）及控制價（最高限價）：見下表1-1，各比選響應人必須在比選控制價格內報價，否則投標無效。

8.比選辦法：綜合評分法。

9.同一比選響應人可以同時參加2個標段的比選，但同一比選響應人只允許中1個標段；若同一比選響應人在2個標段中同時排名第一時，則金額大的標段為其中選標段，其它標段由排名其后的中選候選人替補。

二、資格要求

1.比選申請單位須為長房集團庫內單位，不接受庫外單位報名。庫內單位每年新增承接業務上限值為3個項目，若當年新增承接業務超過3個項目，則當年不再接受其參與比選。庫內比選申請單位如在多個標段內排名第一，按照標段的先后順序，若累計達到新增承接業務上限值3個，則后續標段的比選報價自動作廢。

2.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選。

3.與采購人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。

4.比選響應人及其所投產品必須符合法律、行政法規規定的其他條件。

5.本項目不接受聯合體參加比選。

6.被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的比選活動。

三、比選文件的獲取

1.凡符合比選資格要求并有意參加比選者，請于2020年2月25日9：00 時至 2020 年3月2日每工作日 17：00 時止到湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局103房）法定代表人持法定代表人身份證明書原件（或授權委托人持授權委托書原件）及本人身份證原件，購買比選文件。

2.比選文件售價：400元，售后不退。

四、保證金

1、遞送比選響應文件前，比選響應人須交付保證金：

一標段的保證金為人民幣叁萬元整（?30000元）

二標段的保證金為人民幣叁萬元整（?30000元）

2、繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票，從各比選申請單位基本賬戶繳入到如下賬戶（保證金托管專戶），并在轉賬票據用途欄或備注欄中注明所投項目和標段名稱“長房物業2020年第1季度保潔消殺服務外包集團公開比選一標段/二標段”，同時告知銀行應錄入項目和標段名稱。

賬戶名：湖南金豐源咨詢管理有限公司

開戶行：長沙銀行股份有限公司芙蓉支行

賬 號：800283855608017

3、繳納時間：比選截止時間前，以銀行到賬回單為準。

4、未按時足額繳納保證金的，其比選將被拒絕（★）。

5、比選保證金的退還：中選的比選響應人的保證金，在合同簽訂后五日內無息退還。未中選的比選響應人的保證金，在中選通知書發之日起五日內無息退還。

五、比選響應文件的遞交

1、比選響應文件遞交截止時間：2020年3月5日上午9：30時止，超過截止時間的比選將被拒絕（★）。

2、比選評審時間：2020年3月5日上午9：30時。

3、比選地點（遞交比選響應文件地點）：湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局111房）。

4、法人代表或授權代表須準時到會，法定代表人出示法定代表人身份證明書原件（或授權委托人出示授權委托書原件）及本人身份證原件并簽名以示出席；否則，其比選將被拒絕。

5、逾期送達或者不按比選文件要求密封的比選響應文件，代理機構將拒絕接收。

六、發布公告的媒介 

　　長沙房產（集團）有限公司官網    

七、監督部門
   本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。

八、聯系方式

采購人名稱：長沙市長房物業管理有限公司

地址：長沙市芙蓉區瀏正街41號

電話：0731-82961960、18570397572

聯系人：魯諾

采購代理機構：湖南金豐源咨詢管理有限公司

地   址：長沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局111房

電   話：朱敏

聯系人：19898808826