長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙市長房物業管理有限公司及其子公司長沙香山物業管理有限公司對“長房物業東旭國際、惠科食堂、寧洲府、云西府保潔消殺服務進行集團庫內公開比選，并委托湖南金豐源咨詢管理有限公司 為代理機構，現發布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。

一、比選項目概況：

1、采購人：長沙市長房物業管理有限公司（以下簡稱“長房物業”)

           長沙香山物業管理有限公司（以下簡稱“香山物業”）

2、項目名稱：長房物業東旭國際、惠科食堂、寧洲府、云西府保潔消殺服務集團庫內公開比選                

3、承包方式：總價包干（含滿勤情況下的人員工資、物料、管理費、稅金等）。

4、服務內容：保潔消殺服務

5、項目地址：

（1）東旭國際（香山物業）：項目位于長沙市雨花區勞動東路與花侯路交匯處。

（2）惠科食堂（長房物業）：瀏陽市經濟開發區G319瀏永公路長沙惠科光電科技有限公司。

（3）寧洲府（長房物業）：位于寧鄉市金洲大道與金洲南路交匯處。

（4）云西府（長房物業）：位于長沙高新區岳麓大道與望青路交匯處。

6、標段劃分：二個標段（標段一：東旭國際、惠科食堂；標段二：寧洲府、云西府）。

7、比選辦法：綜合評分法。            

8、比選服務期限（最終以簽訂合同為準）及控制價（最高限價）：見下表，各比選響應人必須在比選控制價格內報價，否則投標無效。如中選后，采購人因管理原因比選服務期限變化，采購人在簽訂合同時可對合同服務期限予以修正。

該服務期屆滿前，如中選人服務能夠達到和滿足采購人要求，并且在合同金額（單價）不高于原合同，服務內容、服務標準等合同內容不低于原合同的情況下，可優先續簽，續簽合同約定的服務期限不超過一年。比選項目分期交付的，合同期內（含續簽合同），采購人、中選人協商，中選人可按本次中選單價承接后期的保潔服務。

9、采購人將根據各項目需求分別與中選單位簽訂合同。如中選人在前期服務項目中出現服務質量不合格，采購人可隨時解除合約，比選有效期內的，采購人可選擇排名其后的中標候選人替補本項目的業務。

二、資格要求

1.比選響應人須為長房集團庫內單位，不接受庫外單位報名。庫內單位每年新增承接業務上限值為3個項目，若當年新增承接業務超過3個項目，則當年不再接受其參與比選。同一比選響應人可以同時參加2個標段的比選，但同一比選響應人只允許中1個標段；若同一比選響應人在2個標段中同時排名第一時，則金額大的標段為其中選標段，其它標段由排名其后的中選候選人替補。

2.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選。

3.與采購人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。

4.比選響應人及其所投產品必須符合法律、行政法規規定的其他條件。

5.本項目不接受聯合體參加比選。

6.被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的比選活動。

三、比選文件的獲取

1.凡符合比選資格要求并有意參加比選者，請于2021年4月7日至2021年4月12日（法定公休日、法定節假日休息），每日上午9:00時至11:30時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局303室）法定代表人持法定代表人身份證明書原件（或授權委托人持授權委托書原件）及本人身份證原件，購買比選文件。

2.比選文件售價：400元，售后不退。

四、比選文件澄清及答疑

　　采購代理機構對已發出的比選文件進行必要澄清或者修改的，澄清或修改內容以文本方式向所有獲取比選文件的比選響應人發布。該澄清或修改的內容為本文件的組成部分。

五、保證金

1、遞送比選響應文件前比選響應人須交付保證金：

標段一的保證金為人民幣叁萬元整（?30000元）

標段二的保證金為人民幣壹萬伍仟元整（?15000元）

2、繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票，從各比選響應人基本賬戶繳入到如下賬戶（保證金托管專戶），并在轉賬票據用途欄或備注欄中注明所投項目和標段名稱“  長房物業東旭國際、惠科食堂、寧洲府、云西府保潔、消殺服務集團庫內公開比選標段一或標段二”，同時告知銀行應錄入項目和標段名稱。

賬戶名：湖南金豐源咨詢管理有限公司

開戶行：長沙銀行股份有限公司芙蓉支行

賬  號：800283855608017               

3、繳納時間：比選截止時間前，以銀行到賬回單為準。

4、未按時足額繳納保證金的，其比選將被拒絕（★）。

5、比選保證金的退還：中選的比選響應人的保證金，在合同簽訂后五日內無息退還。未中選的比選響應人的保證金，在中選通知書發之日起五日內無息退還。

六、比選響應文件的遞交

1、比選響應文件遞交截止時間：2021年 4 月 21 日 下午14時00分 止，超過截止時間的比選將被拒絕（★）。

2、比選評審時間：2021年 4 月 21 日 下午14時00分 止。

3、比選地點（遞交比選響應文件地點）：湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局304房）。  

4、法人代表或授權代表須準時到會，法定代表人出示法定代表人身份證明書原件（或授權委托人出示授權委托書原件）及本人身份證原件并簽名以示出席；否則，其比選將被拒絕。

5、逾期送達或者不按比選文件要求密封的比選響應文件，代理機構將拒絕接收。

七、發布公告的媒介  

　　長沙房產（集團）有限公司官網     

八、監督部門
    本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀委監委監督，聯系電話0731-88390452。

九、聯系方式

采購人名稱：長沙市長房物業管理有限公司、長沙香山物業管理有限公司

地址：長沙市芙蓉區瀏正街41號

聯系人：戴女士

電話：18108443885

采購代理機構： 湖南金豐源咨詢管理有限公司

地    址：長沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局303房

電    話：朱敏

聯 系 人：0731-89719095、19898808826