受郴州市長房金宸房地產開發有限公司的委托，湖南中新工程項目管理有限公司就“長房金宸府策劃及銷售代理”服務進行以邀請庫內服務商比選的方式選取合格服務商。現邀請貴單位參與投標。
一、項目內容
1、比選人：郴州市長房金宸房地產開發有限公司；
2、項目名稱：長房金宸府策劃及銷售代理；
3、銷售代理物業：長房金宸府住宅；
4、項目地址：青年大道以南，郴縣路以北，學院路以東，郴州市政務中心以西。
5、項目概括：長房金宸府由長沙房產（集團）由限公司旗下全資子公司郴州市長房金宸房地產開發有限公司開發，長房金宸府項目總占地面積約83.61畝，總建筑面積約17萬方，項目容積率為2.5，綠化率35%，規劃總戶數1023戶，停車位規劃1019個，車位配比約為1，小區實行人車分流。項目每棟打造約4.5米全架空泛會所，園林景觀與架空層泛會所，風景、建筑、人相融相生，充分體現“和諧人居”理念，呈現一座完美的社區生活氛圍。約4.5萬方精煉世界美學園林盛境。1.24萬方中庭景觀軸貫穿南北兩端，兩端設立兩大星級社區入戶大堂，南端為恢弘莊重的疊水迎賓主入口，北端為浪漫優雅的櫻花大道，中庭水景會客廳，成就如畫美境的生活美學。項目傳承長房集團一貫精工品質和責任擔當致力于打造郴州新城形象地標和人居典范，項目住宅產品計劃2021年內全部清售。
6、資金來源：國有企業資金；
7、比選范圍：長房金宸府住宅策劃及銷售代理服務，具體要求見本比選文件“第五部分 競選文件成果要求”。
8、服務期限：本次項目比選服務期限為九個月，競選人中選后合同按實際合作階段簽訂。（具體起始日期以合同約定日期為準）。
二、競選人資格要求：
1、競選人須具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內；
2、競選人需在長房集團營銷服務商信息庫內，在比選公告規定時間內獲取比選文件的競選人，可參加比選；
3、要求競選人配備項目總監1人：具備10年及以上房地產策劃銷售經驗，提供個人簡歷作為查驗資料；
4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選；
5、與比選人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；
6、競選人應符合市場行為規范，在房地產策劃及銷售代理業界具有良好口碑；
7、本項目不接受聯合體競選。
三、比選文件的獲取及澄清答疑發布：
1、請于2021年 4 月 19 日至2021 年 4 月 21 日（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在湖南中新工程項目管理有限公司（長沙市天心區芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室）持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣400元整（售后不退）。
2、競選人若對比選文件有任何疑問，請于2021年 4 月 21 日17:00時前(含)以書面形式加蓋競選單位公章傳真至湖南中新工程項目管理有限公司。
3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發布，敬請獲得比選文件的所有競選人關注。
四、參選規定：
1、若確認參加競選，請于2021年4月22日 17 時前以書面形式加蓋參選單位公章發送至2658056759@qq.com郵箱。
2、競選文件遞交截止時間：2021年4月23日上午9:30（北京時間）
3、競選文件遞交地點：長房國際大廈十九樓大會議室（長沙市芙蓉區人民東路99號）。
4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六部分 競選文件格式“附件2-2 法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第六部分 競選文件格式“附件2-1 授權委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準時參加。
比選驗證由紀檢監督人員在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場退回其競選文件。
5、逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的參選文件，業主不予受理。
五、評選方法：本項目采用綜合評比法。
六、競選保證金：本項目不做要求。
七、發布公告的媒介：長沙房產（集團）有限公司官網
八、監督部門
本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。
九、聯系方式：
比選人：郴州市長房金宸房地產開發有限公司
聯 系 人：胡先生
聯系電話：13467622999
比選代理機構：湖南中新工程項目管理有限公司
地 址：長沙市芙蓉中路二段200號新世紀花苑內華僑國際1010室
電 話：0731-85117733
聯 系 人：周女士、陳先生
