資產概況

房屋地址

梓園6號

基本屬性

所在層數

1-3

設計用途

/

租賃面積

1311.31㎡    

實際使用性質

商業、辦公  

房屋現狀

租賃狀態

空置

配套、環境、

交通、亮點

房屋位于潮宗街歷史文化街區潮宗古街內，上下兩層、部分三層，是長沙市保存較完好的民國四合院，院內有一座木結構戲臺，適合特色民宿、烘焙類小餐飲、茶館等特色業態。

其他情況

房屋屬長沙市不可移動文物，使用或者利用不可移動文物，必須遵守不改變文物原狀的原則，負責保護建筑物及其附屬文物的安全，不得損毀、改建、添建或者拆除不可移動文物。

租賃條款

招租底價

（競價底價）

首年10萬元/月

競價上限

  首年20萬元/月         

競租會每次

增價幅度

不少于3000元

租賃保證金

首年月租金的兩倍

租賃年限

5

免租期

3個月裝修期+2個月運營免租期

租金支付方式

季付

租金遞增方式

從第三年起遞增每年3%

出租方情況

出租方名稱

長沙恒興資產經營有限公司

地址

解放西路35號長房大廈9-10樓

競租說明

承租條件

1.承租市場類非住宅房屋應符合以下基本條件：

（1）屬于中華人民共和國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

（2）具有良好的商業信譽，未被列入失信企業或失信被執行人名單；

（3）非集團和各下屬單位在職員工以及按照黨風廉政建設相關規定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競租說明

競租報名

報名時間

2022年9月16日—9月29日15.：00（節假日除外）

報名方式

意向承租人須在招租公告規定的報名時間內提交報名表及相關資料至出租方審核，超過規定時間的將不予受理。

聯系方式

咨詢聯系人

王先生

咨詢電話

188-1711-0013

咨詢時間

9:00-17:00（工作日）

咨詢（單位）

地址

解放西路35號長房大廈10樓

業務拓展部0731-82960075

競租結果

確認方式

召開競租會采用現場競價的方式確定競得人，現場競價采用多輪次書面報價的方式進行，期間競價輪次不限，首輪報價不低于競價底價，其后，每輪報價須高于上輪最高報價，且增加金額不低于每次增價幅度，直至達到競價上限則熔斷（如報價已接近競價上限則不受增價幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報價，其他競租人可出價至競價上限。每輪競價期間，如競租人未報價或違反報價規則，則以其上一輪報價為最終報價。

競價過程中，當出現多名競租人報價相同且均不再加價或多名競租人報價達到競價上限時，則采用現場抽簽方式確定競得人。

競租保證金及處置方式

競租會召開前，參與報名且承租條件審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。
1.保證金交納金額200000元，截止時間：9月29日15.：00；
2.競租結果公布后，競得人交納的競租保證金按程序轉為后續租賃保證金；其他未競得人交納的競租保證金，將于五個工作日內原渠道全額無息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權利和義務自行對出租資產進行全面了解，意向承租人應自行對出租資產進行實地勘驗，對出租資產包括但不限于競租方式、房屋現狀等各個方面進行充分了解并予以認可，公告未盡事宜請意向承租人認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經報名，即表明已完全了解與認可出租房屋的狀況及相關約定，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵,交房后相應消防、后期維護等義務由承租人承擔。
2、原承租人在同等條件下享有優先承租權，原承租人如需行使優先承租權，應按照本公告要求提交報名資料。

3、招租成功后，租賃期間承租人不得以任何形式和名義將所租賃的房屋轉租或交給第三方使用。

4、承租人須嚴格遵守國家法律、法規的相關規定，守法經營，按章納稅，不得將該出租物業作為黃、賭、毒等非法經營場所，不得經營易燃易爆物品銷售等特殊行業或有噪音污染、環境污染的行業；

5、不論何種情況下的合同終止，因經營需要投入的所有裝飾裝修及不可移動設施設備遵循“來裝去丟”原則，出租方不予以分攤和補償；

6、如因國家、政府規劃和項目建設等需要，承租戶須無條件撤場；

7、競得人經營業態須符合文物管理相關要求。

監督單位及部門

長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部

監督電話

0731-88390452