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資產(chǎn)概況 |
房屋地址 |
王公塘綜合樓102 |
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基本屬性 |
所在層數(shù) |
1 |
設(shè)計(jì)用途 |
非住宅 |
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租賃面積 |
36.31 ㎡ |
實(shí)際使用性質(zhì) |
商業(yè) |
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房屋現(xiàn)狀
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租賃狀態(tài) |
已租賃 |
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配套、環(huán)境、 交通、亮點(diǎn) |
該房位于位于王公塘社區(qū)，周邊居民較多，優(yōu)勢明顯，對該房屋做整體面向社會公開招租。
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其他情況 |
目前有原租戶使用，如競得人非原租戶須騰空房屋后交付使用。 |
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租賃條款
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招租底價(jià) （競價(jià)底價(jià)） |
首年 3995 元/月 |
競價(jià)上限 |
首年 7990 元/月 |
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競租會每次 增價(jià)幅度 |
不少于500元 |
租賃保證金 |
首年月租金的3倍 |
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租賃年限 |
3年 |
免租期 |
一個(gè)月（原租戶不享受） |
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租金支付方式 |
季付 |
租金遞增方式 |
第三年起遞增3% |
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出租方情況 |
出租方名稱 |
長沙恒隆資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 |
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地址 |
長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號（新世紀(jì)大廈11樓） |
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競租說明 |
承租條件 |
1.承租市場類非住宅房屋應(yīng)符合以下基本條件： （1）屬于中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人； （2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單； （3）非集團(tuán)及各下屬單位員工及其特定親屬。 |
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競租說明 |
競租報(bào)名 |
報(bào)名時(shí)間 |
2022年9月19日至2022年9月30日（節(jié)假日除外） |
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報(bào)名方式 |
意向承租人須在招租公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過規(guī)定時(shí)間的將不予受理。 |
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聯(lián)系方式 |
咨詢聯(lián)系人 |
陳先生 |
咨詢電話 |
18817101179 |
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咨詢時(shí)間 |
2022年9月19日至2022年9月30日（節(jié)假日除外） |
咨詢（單位） 地址 |
長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號（新世紀(jì)大廈11樓） |
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競租結(jié)果 確認(rèn)方式 |
召開競租會采用現(xiàn)場競價(jià)的方式確定競得人，現(xiàn)場競價(jià)采用多輪次書面報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行，期間競價(jià)輪次不限，首輪報(bào)價(jià)不低于競價(jià)底價(jià)，其后，每輪報(bào)價(jià)須高于上輪最高報(bào)價(jià)，且增加金額不低于每次增價(jià)幅度，直至達(dá)到競價(jià)上限則熔斷（如報(bào)價(jià)已接近競價(jià)上限則不受增價(jià)幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報(bào)價(jià)，其他競租人可出價(jià)至競價(jià)上限。每輪競價(jià)期間，如競租人未報(bào)價(jià)或違反報(bào)價(jià)規(guī)則，則以其上一輪報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。 競價(jià)過程中，當(dāng)出現(xiàn)多名競租人報(bào)價(jià)相同且均不再加價(jià)或多名競租人報(bào)價(jià)達(dá)到競價(jià)上限時(shí)，其中包括原承租人的，則確定原承租人為競得人；其中不包括原承租人的，則采用現(xiàn)場抽簽方式確定競得人。 |
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競租保證金及處置方式 |
競租會召開前，參與報(bào)名且承租條件審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。 |
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特別告知 |
1、意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租人應(yīng)自行對出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對出租資產(chǎn)包括但不限于競租方式、房屋現(xiàn)狀等各個(gè)方面進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，公告未盡事宜請意向承租人認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報(bào)名，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵。 3、該房現(xiàn)有原租戶，本次招租如非原租戶競得，待騰空房屋后再簽訂租賃合同交付房屋。 4、招租成功后，該物業(yè)不得以任何形式和名義將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或交給第三方使用。 |
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監(jiān)督單位及部門 |
長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部 |
監(jiān)督電話 |
0731-88390452 |
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