“中國經(jīng)濟(jì)需要點(diǎn)對點(diǎn)的‘穴位’刺激。”“未來五年長沙房地產(chǎn)將迎黃金發(fā)展期。”9月17日，在由長沙晚報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)和長房集團(tuán)共同主辦，長房時(shí)代國際、長沙晚報(bào)共同協(xié)辦的2015長沙商業(yè)地產(chǎn)年度峰會(huì)上，清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵就中國經(jīng)濟(jì)、金融、投資三個(gè)關(guān)鍵詞發(fā)表了精彩演講。論壇上，李稻葵還與湖南的經(jīng)濟(jì)學(xué)者圍繞“中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與企業(yè)發(fā)展機(jī)遇”等話題進(jìn)行了圓桌對話。集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)出席活動(dòng)。

李稻葵發(fā)表《中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與企業(yè)發(fā)展機(jī)遇》主題演講

經(jīng)濟(jì)：中國正在經(jīng)歷一場經(jīng)濟(jì)地理的變革

　　“服務(wù)業(yè)在今年占GDP的比重將會(huì)第一次超過50%，半壁江山是服務(wù)業(yè)。”李稻葵說，目前中國經(jīng)濟(jì)可以用“板塊化”來形容。新舊產(chǎn)業(yè)冰火兩重天，傳統(tǒng)行業(yè)大部分低迷，而新型行業(yè)很發(fā)達(dá)，這是中國第一大板塊的沖擊，也是板塊碰撞。

　　“第二大板塊沖擊是地區(qū)之間差別很大，包括長沙、合肥、武漢在內(nèi)的中部地區(qū)發(fā)展勢頭比較火。”李稻葵認(rèn)為，氣候、交通、人口成為影響中國“板塊”的主要因素，決定了中國當(dāng)前正在經(jīng)歷一場經(jīng)濟(jì)地理的變革。

　　“目前中國是新動(dòng)力還沒有完全轉(zhuǎn)換出來，沒有完全引導(dǎo)出來。”李稻葵說，新動(dòng)力在未來中國20年內(nèi)將表現(xiàn)為產(chǎn)業(yè)升級、新型城鎮(zhèn)化和消費(fèi)三個(gè)增長點(diǎn)。“中國經(jīng)濟(jì)需要點(diǎn)對點(diǎn)的‘穴位刺激’。”李稻葵給出的藥方是，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本要降低，已經(jīng)公布的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目必須盡快推進(jìn)，重點(diǎn)領(lǐng)域的改革要落地。

投資：中國的股市調(diào)整基本到位

　　今年以來，股市一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)。在李稻葵看來，6月份的第一次股市下跌是金融市場的自身調(diào)節(jié)，主要是杠桿率過高，市盈率很高。8月的調(diào)整的主要原因是投資者對宏觀經(jīng)濟(jì)形勢看不準(zhǔn)，產(chǎn)生恐慌。

　　“我認(rèn)為，現(xiàn)在很多有價(jià)值的股票浮出水面了，是不是應(yīng)該到海邊撿點(diǎn)貝殼了？”李稻葵說，中國的股市調(diào)整基本到位，“影響股市最重要的不是牛市，而是熊市。對沖基金一個(gè)最基本的理念是，往下走一個(gè)百分點(diǎn)的傷害比往上走一個(gè)百分點(diǎn)的收益大得多，因?yàn)橥伦叩幕鶖?shù)高。大家一定要注意持之以恒地堅(jiān)持投資、堅(jiān)持研究，不要跟風(fēng)。”

　　對于投資，李稻葵認(rèn)為要堅(jiān)持價(jià)值投資，還一定要控制風(fēng)險(xiǎn)。此外要注意消費(fèi)，居民消費(fèi)是上升的，尤其互聯(lián)網(wǎng)大有潛力。“去哪里設(shè)廠，去哪發(fā)展，一定關(guān)注區(qū)域經(jīng)濟(jì)，這對企業(yè)家很重要。”

2015長沙商業(yè)地產(chǎn)年度峰會(huì)現(xiàn)場

樓市：未來五年長沙房地產(chǎn)將迎黃金發(fā)展期

　　如今，房地產(chǎn)處在一個(gè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，業(yè)內(nèi)也推出了互聯(lián)網(wǎng)+，各種轉(zhuǎn)型的呼聲接連不斷。在圓桌對話中，李稻葵認(rèn)為，中部地區(qū)合肥、長沙的房地產(chǎn)盡管價(jià)格沒有太漲，但交易量是穩(wěn)步上升的，行業(yè)整體是比較理性化的。

　　對于人們關(guān)心的房地產(chǎn)稅的問題，李稻葵認(rèn)為未來5年內(nèi)國家會(huì)推出來。“但是預(yù)計(jì)會(huì)作為一個(gè)概念，作為一種改革會(huì)推出來。而且房地產(chǎn)稅會(huì)是高度地區(qū)化的，會(huì)由地方來決定細(xì)則。”

李稻葵教授與湖南的經(jīng)濟(jì)學(xué)者們展開討論

　　談及城市化時(shí)，湖南師范大學(xué)教授、湖南省政府參事朱翔教授介紹，長沙的城市建設(shè)正在加快。未來將有13條地鐵，大概還要修9條新的過江通道，整個(gè)城市的載荷能力大幅度提高。所以未來5年是長沙房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)黃金時(shí)期。

　　“房地產(chǎn)市場需要轉(zhuǎn)型，長沙已進(jìn)入了快速老齡化社會(huì)，養(yǎng)老地產(chǎn)是一個(gè)方面。未來人們生活更注重休閑，因此旅游地產(chǎn)也可以重點(diǎn)考慮。”湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長羅勁松在對話中從文化旅游、鄉(xiāng)村度假以及養(yǎng)生養(yǎng)老等方面給出建議。

　　此次活動(dòng)共吸引政府、金融、建筑、房產(chǎn)、商業(yè)等數(shù)百名各界精英人士與會(huì)，數(shù)十家省市級權(quán)威主流媒體云集現(xiàn)場，同步報(bào)道活動(dòng)盛況。在時(shí)代裂變、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型之際，專家們有效廓清人們思想迷霧的智慧激辯受到了在場企業(yè)家們的一致好評。