湖南新泉工程咨詢有限公司受長沙房地產開發建設集團有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙長房明宸置業有限公司的委托，對長房悅棠府項目全過程造價咨詢服務進行集團官網公開比選，邀請符合條件的單位參與比選。

一、項目概況與比選范圍

1.1比選人：長沙長房明宸置業有限公司。

1.2項目名稱：長房悅棠府項目全過程造價咨詢服務。

1.3項目地點：位于雨花區韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學社科院以東，市工人文化宮以南。

1.4項目概況：長房悅棠府項目位于雨花區韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學社科院以東，市工人文化宮以南，總用地面積33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅層數約為15-32層。計劃建設高層住宅7棟，建筑面積約10.01萬㎡；回遷房1棟，建筑面積約0.89萬㎡；臨街商業約0.35萬㎡；地下室約2.25萬㎡；其他建筑面積約0.35萬㎡，預計開發建設總建筑面積約13.85萬方的高品質住宅小區；以上為暫定規模，最終面積以長沙市規劃局信息中心核定面積為準。

1.5比選控制價：2291300.00元。

1.6資金來源：國有企業自籌資金。

1.7服務期限：服務時限從咨詢服務合同簽訂開始，至雙方結算完成，以競選人完成造價咨詢服務的各項內容為準。如果計劃服務時間與實際服務時間不一致，競選人應按比選人要求及合同目的適時調整服務時間及工作進度，咨詢費用按合同約定調整。駐場時間為比選人通知進場時間和退場時間為準，駐場時間暫定為36個月。

1.8比選范圍：長房悅棠府全過程造價咨詢服務，包括但不限于項目各個業態相關工程的招標控制價編制、合同清單重新組價（含對審）、結算審核、駐場全過程跟蹤、零星概預算編制（含對審）、材料和設備調研詢價、各類合同分析及審核、各類設計方案成本分析和測算、現場變更、簽證審核、動態成本分析、交房結算、項目成本結算、成本后評估等全過程造價咨詢服務工作。

1.9標段劃分：本項目不劃分標段。

二、競選人資格條件

2.1企業具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；省外入湘企業在 “湖南省住房和城鄉建設網”進行了基本信息登記。

2.2競選人近三年（以提交競選文件截止時間前36個月為有效）至少承擔過一個及以上單項合同總建筑面積6.9萬㎡及以上的房屋建筑工程造價咨詢服務（招標控制價編制或結算審核或施工階段全過程造價咨詢服務）業績。

入圍業績證明資料提供造價咨詢合同和咨詢報告，有效時間以出具咨詢報告的日期為準，建筑面積以咨詢合同中注明的面積為準；若單個造價咨詢合同分多次出具咨詢報告的，可提供多個咨詢報告。

2.3擬任本項目的項目負責人須具有建設行政主管部門頒發的全國造價工程師注冊證書或國家一級注冊造價工程師證書，注冊單位名稱須與競選人名稱一致。

2.4擬任本項目駐現場的造價咨詢專業技術人員最低配備2人，安裝造價專業人員1名，土建造價專業人員1名，須具有建設行政主管部門頒發的全國造價工程師注冊證書或國家一級注冊造價工程師證書，證書注冊單位名稱須與競選人名稱一致。

2.5本項目授權委托代理人、擬任項目負責人及項目團隊人員必須是本企業的在職人員。參與競選的企業在競選文件中安排的人員應為本單位的在職員工，若中標后，發現中標人使用非本單位在職員工參與投標，比選人可取消其中標資格。

2.6無其他明文禁止參與投標的記錄。

2.7本次比選不接受聯合體競選。

2.8與比選人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。

2.9競選人須是在比選公告規定時間內獲取比選文件的單位。

三、評審辦法

本項目資格審查方式為資格后審，評審辦法采用“綜合評估法”。

四、比選文件的獲取

請有意參加競選的單位于2024年9月14 日起至2024年9月18日（節假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時間，下同）到湖南新泉工程咨詢有限公司（地址：長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）持法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。

五、競選文件提交截止時間、地點

5.1競選文件遞交截止時間（即競選截止時間）：2024年9月19日14：00整（北京時間）；

5.2競選文件遞交地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的的競選文件，比選人不予受理。

六、比選時間、地點

6.1比選時間：2024年9月19日14：00整（北京時間）；

6.2比選地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。

七、監督部門

本次公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢審法部監督。

監督郵箱：5290725@qq.com 監督電話：0731-85540677         

八、比選公告發布媒介

本項目比選公告在長房集團官網（http://www.jinfeng173.cn/）上發布。

九、聯系方式

比 選 人：長沙長房明宸置業有限公司

聯系地址：長房·半島藍灣商業租售中心5樓 

聯 系 人：劉女士 

電    話：15116238351

比選代理機構：湖南新泉工程咨詢有限公司

聯系地址：長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5樓

聯 系 人：余先生、劉女士、彭女士

電    話：0731-85226831、18182104297