寧鄉長房置業有限公司對長房寧洲府項目一期1.1批第三方維修整改工程進行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱及地點：長房寧洲府項目一期1.1批第三方維修整改工程；長房寧洲府項目位于湖南省長沙市寧鄉高新技術產業園區金洲大道東001號

1.2項目基本情況：長房寧洲府項目一期1.1批總用地面積5.15萬平方米，總建筑面積約21萬平方米，其中地上建筑面積約為17萬平米，地下建筑面積約為4萬平米，主要建設內容有住宅、商鋪、配套用房等。

1.3標段劃分：本項目不劃分標段。

1.4采購范圍：包含但不限于原施工單位質保范圍內但施工單位未按要求及時進行維修或多次維修整改后仍達不到要求的、未按要求及時維修拖延到質保期范圍外的、多次維修整改后達不到要求拖延到質保期范圍外的、項目上應急搶險等施工單位質保范圍外的各項工作，具體施工內容以每次甲方確定的工作聯系單、設計圖紙及方案為依據。雙方根據本合同約定的結算原則按照實際完成工程量辦理最后結算，因原施工單位質保期限內的工作進行維修整改的事項整改費用從原施工單位質保金內扣除。

1.5采購控制價：1796409.12元。

1.6工期要求：12個月。開工日期：以甲方或者監理人書面通知為準。

二、競選人資格要求

2.1具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期。

2.2具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質，安全生產許可證處于有效期。

2.3競選人近三年（以提交競選文件截止時間前36個月為有效）至少承擔過一個單項合同金額不少于89萬元的類似維修改造施工業績。業績證明材料以提供的合同復印件為準，時間以合同中甲方簽訂時間為準；如合同中不能體現相關信息的，競選人須提供佐證資料。

2.4擬任項目經理具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書。擬任項目經理為競選人正式職工（須提供近三個月（2024年10月至2024年12月繳納社保的證明材料）。

2.5無其他明文禁止參與投標的記錄。

2.6本次比選不接受聯合體競選。

2.7與采購人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一比選項目競選。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、競選保證金：不要求

五、采購文件的獲取

請有意參加競選的單位于2025年 1 月 14 日起至2025 年 1 月 18 日（節假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時間，下同）到湖南新泉工程咨詢有限公司（地址：長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）持法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、競選文件提交截止時間、地點

6.1競選文件遞交截止時間（即競選截止時間）：2025年 1 月 20 日14:30整（北京時間）；

6.2競選文件遞交地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。

6.3逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的的競選文件，采購人不予受理。

七、現場踏勘及比選答疑

本項目不組織比選答疑會和現場踏勘。

競選人若對比選文件有任何疑問，應于2025年 1 月 18 日17：00時（含）前以書面形式向比選代理機構提出。答疑文件、修改澄清文件將在在《長沙房地產開發建設集團有限公司官網》（http://www.jinfeng173.cn/）上發布，敬請獲得比選文件的所有競選人關注。恕不另行通知，如有遺漏，采購人概不負責。

八、開標時間、地點

8.1開標時間：2025年 1 月 20 日14:30整（北京時間）；

8.2開標地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。

九、監督部門

本次采購接受長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部（巡查辦）的監督。

十、聯系方式

采 購 人：寧鄉長房置業有限公司 　

聯系地址：湖南省長沙市寧鄉市夏鐸鋪鎮金洲南路長房寧洲府營銷中心

聯 系 人：高先生

電   話：15582681777

比選代理機構：湖南新泉工程咨詢有限公司

聯系地址：長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5樓

聯 系 人：何佳、殷芳明

電　　話：0731-85226831