長沙市經發房地產開發有限公司對八方小區二期F1棟項目工程方案設計進行比選，歡迎符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱及地點：八方小區二期F1棟項目工程方案設計，位于長沙市金星北路與茶子山中路交匯口東南角。

1.2項目基本情況：八方小區二期F1棟項目根據調規配套建筑方案及規劃要求，總規劃凈用地面積約為9972㎡，總建筑面積約67107m²，計容面積約51356m²，商業面積約4536m²，地下建筑面積約14745m²。項目計容面積上限為72686m²，限高100m。以上為暫定規模，最終建筑總面積以長沙市規劃局信息中心核定為準。

1.3標段劃分：1個標段

1.4采購范圍：八方小區二期F1棟項目工程方案設計包括項目的總體規劃和建筑方案設計工作，具體以本項目《設計任務書》、《項目市場和項目定位報告》為準。

1.5采購控制價：692000.00元。

1.6其他要求：

服務期限：第一階段（總體規劃及修建性詳細設計）15日歷天，第二階段（方案深化設計）15日歷天。

二、競選人資格條件

2.1競選人具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照（或事業單位法人證書），營業執照（或事業單位法人證書）處于有效期；省外入湘企業應在“湖南省住房和城鄉建設網”進行基本信息登記。

2.2競選人具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合資質甲級或者工程設計建筑行業甲級或者工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質，資質證書處于有效期；

2.3競選人近三年內（以提交競選文件截止時間前36個月內為有效）至少完成一個單項合同建筑面積不低于3萬平方米的房屋建筑工程方案設計項目；類似業績證明材料須提供合同、經規劃行政主管部門審批的總平面布置圖的掃描件；有效時間以經規劃行政主管部門審批的總平面布置圖的時間為準。

2.4擬派項目負責人要求：具有國家一級注冊建筑師執業資格；

2.5本次采購不接受聯合體競選；

2.6無其他明文禁止參與競選的記錄。

2.7與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一采購項目競選。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目資格審查方式為資格后審，評審辦法采用“綜合評估法”。

四、競選保證金

本項目投標保證金采用承諾形式。

五、采購文件的獲取

5.1請于2025年1月26日至2025年2月7日，上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午2:00時至5:00時，持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證到正茂日升工程咨詢有限公司（地址：長沙市岳麓區桐梓坡西路長房時代國際五樓招標代理部）獲取采購文件。采購文件每套售價人民幣400元，售后不退。

5.2補充說明：詳細《設計任務書》、《項目市場及定位報告》、F1棟項目規劃調整配套建筑設計方案等資料將在答疑會現場進行拷貝。

六、競選文件提交截止時間、地點

6.1競選文件遞交截止時間（即競選截止時間）：2025年2月28日09時30分（北京時間）；

6.2競選文件遞交地點：正茂日升工程咨詢有限公司開標室（地址：長沙市岳麓區桐梓坡西路長房時代國際五樓）。

6.3逾期送達或未送達指定地點或未密封的競選文件，采購人不予受理。

七、現場踏勘及比選答疑

采購人不統一組織現場踏勘，由競選人自行踏勘。

采購人統一組織比選答疑會，請競選人準時參加。

時間：2025年2月8日14時30分（北京時間）；

地點：正茂日升工程咨詢有限公司會議室（地址：長沙市岳麓區桐梓坡西路長房時代國際五樓）

八、開標時間、地點

8.1 開標時間：2025年2月28日09時30分（北京時間）；

8.2 開標地點：正茂日升工程咨詢有限公司開標室（地址：長沙市岳麓區桐梓坡西路長房時代國際五樓）

九、聯系方式

采 購 人：長沙市經發房地產開發有限公司

地    址：長沙市岳麓區桐梓坡西路138號長房時代城19棟

聯 系 人：何軒偉

電    話：13507470659 

代理機構：正茂日升工程咨詢有限公司

地    址：長沙市岳麓區桐梓坡西路長房時代國際五樓

聯 系 人：肖平、胡立

聯系電話：18974828383、13873214789