長沙長房住房租賃發展有限公司對鄱陽小區護坡改造工程監理服務項目進行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與服務范圍

1.1項目名稱：鄱陽小區護坡改造工程監理服務

項目地點：湖南省長沙市雨花區鄱陽小區(鄱陽小區公租房)南側，場地西側為匯金路，北側為黑梨路。

1.2項目基本情況：

本項目為鄱陽小區護坡改造，邊坡安全等級為一級，邊坡整體地形呈南高北低，邊坡匯水面積約18000㎡，坡長約280.00m，坡高約1.50m～26.00m，邊坡大致呈東西走向，邊坡傾向為6°～15°，該邊坡分為兩級坡，一級坡(頂部上級坡)坡高約1.0～11.30m，二級坡(底部下級坡)坡高約1.50～14.70m。邊坡整體先采用錨索對邊坡土層加固，再現澆150mm厚板面保護，然后采用400mm*400mm的格構梁固定。邊坡上下設置截洪溝，頂邊坡設置安全防護欄桿。

1.3標段劃分：一個標段。

1.4采購范圍：包括但不限于鄱陽小區護坡改造所有的拆除和土石方工程、邊坡排水工程、邊坡支護工程、裂縫注漿修復等工程范圍內的安全控制、質量控制、投資控制、進度控制、組織協調、合同管理、安全文明施工監理；配合招標人做好工程竣工資料備案和結算等工作。具體工程范圍詳見本項目工程量清單及設計施工圖。

上述工程范圍的施工準備階段監理、施工階段監理、竣工驗收階段監理及缺陷責任期（保修期）階段的監理。工程進度和投資控制目標分別為施工合同規定的工期和所監理施工合同的總價。

1.5服務期限

服務期限（施工準備階段監理、施工階段監理、竣工驗收階段監理及缺陷責任（保修期）期監理）：

施工全過程，暫定工期日歷天數240天，以實際施工工期為準。若實際施工工期超過240天，競選人不得以任何理由增加費用。

監理主要服務期自監理單位工程監理全部人員進駐現場開始工作起（具體進場時間以委托人書面通知為準）直至所有竣工驗收合格止。

保修階段服務期限為竣工驗收合格后兩年止。

1.6采購控制價：106274.55元 。

1.7其他要求：/

二、競選人資格要求

2.1競選人須具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內。

2.2競選人近三年（以提交競選文件截止時間前36個月為有效）至少承擔過一個及以上單項合同金額為7萬元及以上工程監理服務業績。

2.3競選人特定資格條件：具備建設行政主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理乙級及以上資質，且資質證書處于有效期內。

2.4擬任總監理工程師應具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書（在有效期內）。擬任總監理工程師在長沙市行政區域內最多已有□零個?2個作為總監理工程師的在監項目，且在長沙市行政區域外不得同時在其他建設工程項目中任總監理工程師。

2.5現場監理部其他關鍵崗位人員須在投標時提供相關書面承諾，承諾將按湘建建[2020]208號文件（或省住建廳最新發布的文件）的要求，在工程實施時根據項目需求及業主要求配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。

2.6與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關競選均無效。

2.7本次比選不接受聯合體競選。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評估法 ”，資格審查方式為“資格后審”。

四、競選保證金

本項目不設競選保證金。

五、采購文件的獲取

5.1請于2025年3月11日至2025年3月14日，工作日上午9：00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證到長沙長房資產經營集團有限公司（長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈16樓工程技術部）獲取采購文件。

六、競選文件提交截止時間、地點

6.1 競選文件遞交截止時間：2025年3月19日9時30分。

6.2 競選文件遞交地點：長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈11樓。

6.3 逾期送達或未送達指定地點或未密封的競選文件，采購人不予受理。

七、現場踏勘及比選答疑

本項目不組織現場踏勘和比選答疑會。

競選單位如有疑問請于2025年3月15日17時前(含) 以書面形式加蓋競選單位公章向比選人提出。答疑文件、修改澄清文件將在《長沙房地產開發建設集團有限公司官網》（http://www.jinfeng173.cn/）上發布，敬請獲得比選文件的所有競選人關注。恕不另行通知，如有遺漏，比選人概不負責。

八、開標時間、地點

7.1 開標時間：2025年3月19日9時30分。

7.2 開標地點：長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈11樓。

九、監督部門

本次采購接受長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部（巡查辦）的監督。

十、聯系方式

比 選 人：長沙長房住房租賃發展有限公司

地    址：長沙市岳麓區桐梓坡西路長房時代城20棟3樓

聯 系 人： 顏女士

聯系電話：17700560709