長沙長房住房租賃發展有限公司對機關事務局零散房屋保障性租賃住房2025年日常維修工程項目進行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與比選范圍

1.1項目名稱：機關事務局零散房屋保障性租賃住房2025年日常維修工程。

1.2項目地點：長沙市雨花區、天心區、開福區、岳麓區、芙蓉區。

1.3標段劃分：一個標段。

1.4比選范圍：機關事務局分散式房源項目共計358套，總面積為27466.69平方米（其中開福區共計41套房源，面積為3948.34平方米；天心區共計54套房源，面積為4590.35平方米；雨花區共計91套房源，面積為8234.57平方米；芙蓉區共計76套房源，面積為7425.17平方米；岳麓區共計37套，面積為3268.26平方米），改造后共計358套房源，外加油鋪街75套房源，共計433戶進行日常維修，主要工程內容為砌體維修;衛生間、廚房漏水維修改造；外墻飾面脫落、墻面防水維修;屋面防水維修;室外水管維修；室內墻面天棚油漆脫落、發霉鏟除及翻新;地面墻面瓷磚破損部位鏟除及翻新;下水道堵塞疏通;門窗、潔具、廚具、門鎖損壞部件維修；垃圾站部件維修等相關配套設施及部位維修且單個維修單金額不超過20萬元的項目。

1.5比選控制價：248975.00元。

各競選人在充分考慮各項成本及風險的情況下，響應比選人發布的控制價清單綜合單價。競選報價按結算優惠率進行報價。

控制價清單單價為全費用單價，包括但不限于以下內容：包工、包料、包施工機具使用費、包企業管理費、包利潤、包綠色施工安全防護措施項目費、包安全責任險與環境保護稅、包質量、包進度、包驗收、包保修服務、包稅金，包施工現場及周邊協調和配合費用、包施工風險，包保險費用等完成本項清單所需的一切費用。

在簽訂合同時競選人的競選報價在合同中不予調整。

二、競選人資格要求

2.1 具有獨立企業法人資格，具有有效的營業執照;

2.2具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，安全生產許可證處于有效期。

2.3擬任項目經理具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書。擬任項目經理為競選人正式職工（須提供近三個月（2025年01月至2025年03月繳納社保的證明材料），且無在建工程。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評分法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、競選保證金

不要求。

五、比選文件的獲取

請于2025年4 月20 日至2025年4 月23日，上午9時至11時(北京時間，下同)，下午14時至16時。法定代表人將法定代表人身份證明掃描件(若是授權委托人報名需將授權委托書和法定代表人身份證明掃描件)、本人身份證掃描件和營業執照掃描件，將以上資料合并為PDF文檔發送至采購人聯系郵箱962177724@qq.com，獲取比選文件。備注:發送郵箱時，需提供法定代表人或授權委托人聯系電話。

六、競選文件提交截止時間、地點

6.1 競選文件遞交截止時間：2025年4 月 29  日09:30（北京時間）

6.2 競選文件遞交地點：長沙長房住房租賃發展有限公司（湖南省長沙市岳麓區桐梓坡西路138號長房時代城20棟303、306、307）

6.3 逾期送達或未送達指定地點或未密封的競選文件，比選人不予受理。

七、現場踏勘及比選答疑

本項目不組織現場踏勘及比選答疑。

八、開標時間、地點

8.1 開標時間：2025年 4 月29  日09:30（北京時間）

8.2 開標地點：長沙長房住房租賃發展有限公司（湖南省長沙市岳麓區桐梓坡西路138號長房時代城20棟303、306、307）

九、監督部門

本次采購接受長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部（巡查辦）監督。

十、聯系方式

比 選 人：長沙長房住房租賃發展有限公司

地    址： 長沙市岳麓區桐梓坡西路138號長房時代城20棟303、306、307

聯 系 人：周先生      

聯系電話：15974268433