長沙長房住房租賃發(fā)展有限公司對芙蓉城、蓉苑公寓、桂花里集中式保障租賃住房2025年日常維修工程（第二次）項目進行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與比選范圍

1.1項目名稱：芙蓉城、蓉苑公寓、桂花里集中式保障租賃住房2025年日常維修工程（第二次）。

1.2項目地點：長沙市開福區(qū)、天心區(qū)、雨花區(qū)。

1.3標段劃分：一個標段。

1.4比選范圍：芙蓉城公寓建筑面積2962平方米，共計79間房；蓉苑公寓建筑面積2530平方米，共計52套；桂花里公寓項目建筑面積1624.14平方米，共計三層，擁有保障性租賃住房58套，總計179套集中式保障租賃住房及公共區(qū)域進行日常維修，主要工程內(nèi)容為砌體維修;衛(wèi)生間、廚房漏水維修改造；外墻飾面脫落、墻面防水維修;屋面防水維修;室外水管維修；室內(nèi)墻面天棚油漆脫落、發(fā)霉鏟除及翻新;地面墻面瓷磚破損部位鏟除及翻新;下水道堵塞疏通;門窗、潔具、廚具、門鎖損壞部件維修；垃圾站部件維修等相關(guān)配套設(shè)施及部位維修且單個維修單金額不超過20萬元的項目。

1.5比選控制價：108675.00元。

各競選人在充分考慮各項成本及風險的情況下，響應(yīng)比選人發(fā)布的控制價清單綜合單價。競選報價按結(jié)算優(yōu)惠率進行報價。

控制價清單單價為全費用單價，包括但不限于以下內(nèi)容：包工、包料、包施工機具使用費、包企業(yè)管理費、包利潤、包綠色施工安全防護措施項目費、包安全責任險與環(huán)境保護稅、包質(zhì)量、包進度、包驗收、包保修服務(wù)、包稅金，包施工現(xiàn)場及周邊協(xié)調(diào)和配合費用、包施工風險，包保險費用等完成本項清單所需的一切費用。

在簽訂合同時競選人的競選報價在合同中不予調(diào)整。

二、競選人資格要求

2.1 具有獨立企業(yè)法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照;

2.2具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。

2.3擬任項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書。擬任項目經(jīng)理為競選人正式職工（須提供近三個月（2025年02月至2025年04月繳納社保的證明材料），且無在建工程。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評分法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、競選保證金

不要求。

五、比選文件的獲取

請于2025年5月15 日至2025年5 月17 日，上午9時至11時(北京時間，下同)，下午14時至16時。法定代表人將法定代表人身份證明掃描件(若是授權(quán)委托人報名需將授權(quán)委托書和法定代表人身份證明掃描件)、本人身份證掃描件和營業(yè)執(zhí)照掃描件，將以上資料合并為PDF文檔發(fā)送至采購人聯(lián)系郵箱962177724@qq.com，獲取比選文件。備注:發(fā)送郵箱時，需提供法定代表人或授權(quán)委托人聯(lián)系電話。

六、競選文件提交截止時間、地點

6.1 競選文件遞交截止時間：2025年 5 月 23  日09:30（北京時間）

6.2 競選文件遞交地點：長沙長房住房租賃發(fā)展有限公司（湖南省長沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路138號長房時代城20棟303、306、307）

6.3 逾期送達或未送達指定地點或未密封的競選文件，比選人不予受理。

七、現(xiàn)場踏勘及比選答疑

本項目不組織現(xiàn)場踏勘及比選答疑。

八、開標時間、地點

8.1 開標時間：2025年5  月 23 日09:30（北京時間）

8.2 開標地點：長沙長房住房租賃發(fā)展有限公司（湖南省長沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路138號長房時代城20棟303、306、307）

九、監(jiān)督部門

本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司紀檢監(jiān)察部（巡查辦）監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

比 選 人：長沙長房住房租賃發(fā)展有限公司

地    址： 長沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路138號長房時代城20棟303、306、307

聯(lián) 系 人：周先生      

聯(lián)系電話：15974268433