湖南中譽杰森項目管理有限公司受長沙房產（集團）有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙市長房物業管理有限公司及其分子公司委托，對長房物業法律催收服務項目進行集團官網公開比選，歡迎符合要求的單位參加比選。

一、項目基本情況：

1、采購人：長沙市長房物業管理有限公司及其分子公司

2、項目名稱：長房物業法律催收服務項目

3、服務內容：長房物業及其分子公司所管理的物管項目提供法律催收服務，主要包括對因房屋空置、房屋遺留等問題拒交舊欠費用的業戶采取律師函、非訴訟催收、訴訟催收方式進行法律催收，欠費類型包含但不限于小區業主欠繳物業服務費、水電費、停車費、違約金（或利息）等。最終實際委托欠費戶數、欠費金額、欠費類型由采購人以書面形式進行確定并委托。

4、標段劃分：一個標段。

5、比選服務期：2024/8/1-2025/7/31，以最終簽訂的框架合同為準。

6、比選控制價（最高限價）：各比選響應人必須在比選控制價格內報價，否則報價無效。

7、該服務期屆滿前，如果采購人對中選人綜合服務評價分值在85分以上，各方可另行協商續簽新合同。

二、比選響應人資格要求

1、比選響應人具有獨立承擔民事責任的能力，法人提交企業法人營業執照副本（或者法人登記證書）以及組織機構代碼證副本復印件。

2、近三年（以比選截止時間前36個月內為有效）具有一個及以上物業行業舊欠催收類似業績。

3、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選。

4、與采購人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。

5、比選響應人及其所投產品必須符合法律、行政法規規定的其他條件。

6、本項目接受聯合體參加比選，聯合體成員不超過兩家，聯合體提交聯合體協議書。

7、被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的比選活動。

8、無其他明文禁止參與比選響應的記錄。

三、資格審查方式：資格后審。

四、評審辦法：綜合評估法。

五、中選原則：評審委員會按照比選響應人綜合得分由高到低的順序排名并推薦中選人，當有效比選響應人N≥6家時，推薦排名前4位的中選人；當N＜6家時，推薦排名前“N-2”位的為中選人（N為有效比選響應人，不少于3家）。

六、比選保證金：

本項目不設比選保證金。

七、比選文件的獲取

請有意參加比選的比選響應人，法定代表人持法定代表人身份證明原件或授權委托人持授權委托書原件（附法定代表人身份證明）、本人身份證原件和營業執照復印件。于2024年7月8日至2024年7月11日（法定公休日、法定節假日休息），每日上午9:00時至11:30時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，到湖南中譽杰森項目管理有限公司（長沙市岳麓區麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710）獲取比選文件，比選文件售價400元/份（售后不退）。

八、比選響應文件提交截止時間、地點

1、比選響應文件遞交截止時間：2024年7月18日14時00分（北京時間）；

2、比選響應文件遞交地點：長沙市岳麓區麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710。

九、比選時間、地點

1、比選時間：2024年7 月18 日 14時00分（北京時間）；

2、比選地點：長沙市岳麓區麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710。

十、發布公告的媒介

長沙房產（集團）有限公司官網

十一、監督部門

本次比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。

舉報電話：0731-88390452

電子郵箱：cfjt82960015@chanfine.com

十二、聯系方式

采  購  人：長沙市長房物業管理有限公司及其分子公司

地    址：長沙市芙蓉區瀏正街39號

聯 系 人：戴女士

聯系電話：18108443885

采購代理機構：湖南中譽杰森項目管理有限公司 

地址：長沙市岳麓區麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710

聯 系 人：戴先生、謝先生、吳先生

聯系電話：0731-85718371、15399907099（謝先生）