長沙長房明宸置業有限公司對“長房悅棠府項目電子沙盤技術開發服務”進行比選，現采用官網公告發布方式，邀請符合資格條件的供應商參與比選采購活動。

一、采購項目基本概況

1.1比選人：長沙長房明宸置業有限公司。

1.2項目名稱：長房悅棠府項目。

1.3項目地點：長沙市雨花區韶山中路與黃土嶺路交匯西北角。

1.4項目概況：

長房悅棠府項目位于韶山中路與赤黃路交匯處西北角，地鐵4、7號線交匯處（砂子塘站）。總用地面積33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅層數約為15-32層。規劃建設高層住宅7棟（675戶），建筑面積約10.01萬㎡；回遷房1棟（100戶），建筑面積約0.89萬㎡；臨街商業約0.35萬㎡；地下室約2.25萬㎡ ；預計開發建設總建筑面積約13.6萬方的高品質住宅小區;                  

1.5比選控制價：40萬元。比選控制價區間為含稅35萬元≤報價≤40萬元。服務商報價處于比選控制價區間的視為有效報價，但若報價高于或低于此范圍的為無效報價，按無效競爭文件處理，比選評分按比選文件第二章“比選須知”相關標準執行。                       

二、比選響應人資格要求

2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續至少滿三年的獨立法人企業，企業營業執照處于有效期內；

2.2競選人不得與長沙房地產開發建設集團有限公司及其下屬子集團（公司）因合同履約、質量等相關事項發生訴訟糾紛，以生效法律文書為依據；

2.3競選人須于近3年內(比選截止時間前36個月為有效）服務過國、央房企，或36個月內為《2024中國房地產企業品牌影響力TOP100》榜單中房企提供過電子沙盤的設計制作安裝相關服務；

2.4競選人近3年內(比選截止時間前36個月為有效）須具有不少于2個項目電子沙盤設計制作安裝服務合同且單個合同價格不低于40萬的項目案例，須提供業績證明材料或合作合同關鍵頁等資料，時間以合同簽訂時間為準；

2.5與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關競選均無效；

2.6本次比選不接受聯合體競選。

三、評審辦法及資格審查方式

3.1評審辦法：本項目評標辦法采用綜合評估法。比選內容為商務報價和技術方案。

3.2評分標準：先進行技術評分、后進行商務評分。綜合得分從高到低排名，確定中標候選人，若投標單位綜合得分一致時，按報價由低到高排序。綜合得分一致且報價相同的，按技術評分排序。本項目比選過程由紀檢人員全程監督。

（1）綜合評分：技術評分*權重+商務評分*權重，其中商務評分權重30%，技術評分權重70%。

（2）商務評分：評委根據參選人商務報價計算得分。

（3）技術評分：評委根據參選人方案匯報獨立評分，取算數平均值。

（4）商務評分及技術評分標準詳見比選文件第二章“比選須知”相關規定。

3.3資格審查：本項目資格審查方式為“資格后審”，對參選人公司營業執照復印件、法人身份證復印件、過往項目執行情況等資料進行審核。

四、競選保證金：本項目不做要求

五、比選文件的獲取及澄清答疑發布

5.1凡有意參加比選采購活動的，請于2024年12月4日起至2024年12月9日，每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京時間)，持單位介紹信、法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證，至長房半島藍灣租售中心5樓簽訂獲取保密承諾函后，方可獲取比選文件。

5.2本項目不組織答疑會，參選單位如有疑問請于2024年12月13日12時前線上聯系項目對接人進行答疑，聯系人：金女士 ，聯系電話：15927030852。

5.3答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發布，敬請獲得比選文件的所有競選人關注。

六、競選文件提交截止時間、地點

6.1參選文件遞交截止時間：2024年12月13日下午14時30分整（北京時間）；

6.2參選文件遞交地點：長沙市雨花區湘府路與司家塘路交匯處（長房半島藍灣商業租售中心5樓）；

6.3參選文件份數：參選文件一式叁份，正本壹份，副本貳份。所有競選文件電子文件（PDF格式）二份（U盤）；

6.4召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件、本人身份證原件）、競選文件準時參加。比選驗證由紀檢監督人員在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場退回其競選文件；

6.5逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的比選文件，比選人不予受理。

七、開標時間、地點及開標準備

7.1開標時間：2024年12月13日14時30分

7.2開標地點：長房半島藍灣商業租售中心5樓大會議室；

7.3開標準備：召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件、本人身份證原件）、競選文件準時參加。

八、比選人聯系方式

比 選 人：長沙長房明宸置業有限公司

聯 系 人：金女士 

聯系電話：15927030852

九、公示媒介

本項目比選公告在長房集團官網（http://www.jinfeng173.cn/）上發布。

十、紀檢監督

本次采購接受長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部(巡查辦)的監督。