長沙長房明宸置業有限公司對長房悅棠府項目住宅毛坯銷售估價編制咨詢與項目風險評估報告咨詢服務進行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。
一、項目概況與采購范圍
1.1項目名稱及地點：項目名稱為長房悅棠府項目住宅毛坯銷售估價編制咨詢與項目風險評估報告咨詢服務；長房悅棠府項目位于雨花區韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學社科院以東，市工人文化宮以南。
1.2項目基本情況：長房悅棠府項目位于雨花區韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學社科院以東，市工人文化宮以南，地鐵4、7號線交匯處（砂子塘站）。項目占地約49.5畝，總建筑面積約13.6萬方，住宅共計775套（含100套回遷房），項目目前已全面啟動建設工作。為了合理確定長房悅棠府項目住宅毛坯銷售價格，及時配合營銷工作節點要求，現擬針對長房悅棠府項目住宅毛坯銷售估價編制咨詢與項目風險評估報告咨詢服務事項進行采購。
1.3標段劃分：本項目不劃分標段。
1.4采購范圍：長房悅棠府項目（具體棟號：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#）毛坯估價編制、風險評估編制，咨詢服務內容包括但不限于：編制本項目（具體棟號：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#）毛坯房屋估價報告、風險評估報告、對審及技術協調工作、協助建設方匯報工作。
1.5采購控制價：45萬元。
二、競選人資格要求
2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續至少滿一年的獨立法人企業，企業營業執照處于有效期內。省外入湘企業在“湖南省住房和城鄉建設網”進行了基本信息登記；
2.2競選人不得與長沙房地產開發建設集團有限公司及其下屬子集團（公司）因合同履約、質量等相關事項發生訴訟糾紛，以生效法律文書為依據；
2.3競選人近三年（以提交競選文件截止時間前36個月為有效）具有1個及以上商品房毛坯成本核價造價咨詢服務類似業績，須提供造價咨詢合同和咨詢報告，有效時間以出具咨詢報告的日期為準。
2.4擬任本項目的項目負責人須具有建設行政主管部門頒發的全國造價工程師注冊證書或國家一級注冊造價工程師證書，注冊單位名稱須與競選人名稱一致。
2.5本項目授權委托代理人、擬任項目負責人及項目團隊人員必須是本企業的在職人員。參與競選的企業在競選文件中安排的人員應為本單位的在職員工，若中標后，發現中標人使用非本單位在職員工參與投標，采購人可取消其中標資格。
2.6無其他明文禁止參與投標的記錄。
2.7本次比選不接受聯合體競選。
2.8與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。
三、評審辦法及資格審查方式
本項目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。
四、競選保證金：不要求
五、采購文件的獲取
請有意參加競選的單位于2025年2月14日起至2025 年2月18日（節假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時間，下同）到湖南新泉工程咨詢有限公司（地址：長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）持法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。
六、競選文件提交截止時間、地點
6.1競選文件遞交截止時間（即競選截止時間）：2025年2月24日下午14:30整（北京時間）；
6.2競選文件遞交地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。
6.3逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的的競選文件，采購人不予受理。
七、現場踏勘及比選答疑
本項目不組織比選答疑會和現場踏勘。
競選人若對比選文件有任何疑問，應于2025年2月18日17：00時（含）前以書面形式向比選代理機構提出。答疑文件、修改澄清文件將在在《長沙房地產開發建設集團有限公司官網》（http://www.jinfeng173.cn/）上發布，敬請獲得比選文件的所有競選人關注。恕不另行通知，如有遺漏，采購人概不負責。
八、開標時間、地點
8.1開標時間：2025年2月24日下午14:30整（北京時間）；
8.2開標地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。
九、監督部門
本次比選項目由長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部(巡查辦)監督。
十、聯系方式
采 購 人：長沙長房明宸置業有限公司
聯系地址：長房·半島藍灣商業租售中心5樓
聯 系 人：金女士
電 話：15927030852
比選代理機構：湖南新泉工程咨詢有限公司
聯系地址：長沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5樓
聯 系 人：余先生、劉女士、彭女士
電 話：0731-85226831、18182104297
