長沙市長房物業管理有限公司擬對金宸府項目電梯日常維護保養服務項目進行詢價，特邀請符合要求的單位參加報價。

一、項目概況與采購范圍：

1.1項目名稱：金宸府電梯日常維護保養服務項目      

1.2項目基本情況：項目位于郴州市郴縣路149號，總建筑面積約為17.6萬㎡，為住宅業態，集中交付：共有直梯28臺。

1.3外包方式：半包，即至少單價在人民500元（含）以內的電梯配件材料包含在報價內，供應商不額外收取費用，該部分每年總額不超過合同年維保金額的10%。配件質量標準：優良。保證電梯安全穩定運行。

1.4控制價：100320元（含稅），供應商須在控制價范圍內報價，否則報價無效。

1.5服務期限：1年服務期屆滿前，如果甲方對乙方的綜合服務評價分值在90分以上，經雙方達成一致，可以進行續簽，續簽合同的服務范圍、期限及金額，原則上不超過原合同約定，且續簽次數最多不超過2次，與原合同累計服務期不得超過三年。

二、資格要求

2.1具有獨立法人資格或獨立承擔民事責任能力，且營業執照處于有效期，由分公司投標的，需有總公司授權。

2.2具備相關行政主管部門頒發的《特種設備安裝改造維修許可證》（含乘客電梯 B 級及以上等級）或《中華人民共和國特種設備生產許可證》（電梯制造（含安裝、修理、改造）或電梯安裝（含修理）（含曳引驅動乘客電梯（含消防員電梯）），證書須處于有效期內。（含曳引驅動乘客電梯（含消防員電梯）），證書須處于有效期內。

2.3供應商近3年（以報價截止時間前36個月內為有效）至少承接過一個電梯維保服務項目業績（須提供合同復印件，有效時間以合同上甲方的簽訂日期為準）。

2.4供應商在采購人處承接的總面積不超過采購人實管面積的50%。

2.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目報價。

2.6與采購人存在利害關系可能影響報價公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報價。

2.7供應商及其所投產品必須符合法律、行政法規規定的其他條件。

2.8本項目不接受聯合體參加報價。

2.9無其他明文禁止參與投標的記錄。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“合理低價法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、保證金：

本項目不設投標保證金。

五、詢價文件的獲取

請于2025年2月14日至2025年2月18日，工作日上午9時至12時（北京時間，下同），下午15時至17時，法定代表人持法定代表人身份證明掃描件（授權委托人持授權委托書掃描件，附法定代表人身份證明）、本人身份證掃描件和營業執照掃描件，并將以上資料合并為PDF文檔發送至采購人聯系郵箱455020936@qq.com，獲取采購文件。

備注：發送郵箱時，需提供法定代表人或授權委托人聯系電話。

六、報價文件提交截止時間、地點

6.1報價文件遞交截止時間：2025年2月25日15時00分（北京時間）；

6.2報價文件遞交地點：長沙市芙蓉區瀏正街39號長沙市長房物業管理有限公司后棟三樓中會議室。

6.3逾期送達或未送達指定地點或未密封的報價文件，采購人不予受理。

七、現場踏勘及答疑

本項目不組織現場踏勘及答疑

八、開標的時間、地點

8.1時間：2025年2月25日15時00分（北京時間）。

8.2地點：長沙市芙蓉區瀏正街39號長沙市長房物業管理有限公司后棟三樓中會議室。

九、監督部門

本次采購接受長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部（巡察辦）的監督。

十、聯系方式

采  購  人：長沙市長房物業管理有限公司

地    址：長沙市芙蓉區瀏正街39號

聯 系 人：戴女士

聯系電話：18108443885