湖南中譽杰森項目管理有限公司受長沙市長房物業管理有限公司委托，對長房物業云河玖敘秩序維護服務外包項目進行公開比選，歡迎符合要求的單位參加比選。

一、項目概況

1.1項目名稱：長房物業云河玖敘秩序維護服務外包項目

1.2項目介紹：項目位于芙蓉區大河路與濱河路交匯處東北，總建筑面積為84717.12㎡，共計7棟，3個出入口（2個車輛出入口，1個人行出入口）。服務期限為12個月，人員配置為11人。

1.3服務內容：根據甲方項目需求提供每天24小時公共秩序維護服務。

1.4標段劃分：一個標段。

1.5比選服務期：一年，服務起止時間以最終簽訂的合同為準。服務期屆滿前，如果采購人對中選人服務綜合履約評價分值在90分（含）以上，雙方協商一致可再行續簽。

1.7比選控制價：736800元。

二、比選響應人資格要求

2.1比選響應人為在中華人民共和國境內（不含港澳臺地區）注冊并具有獨立法人資格的企業或事業單位，且企業營業執照（或事業單位法人證書）處于有效期內。

2.2比選響應人具有省級公安部門頒發的《保安服務許可證》證書，且證書處于有效期內，湖南省外的比選響應人具備保安服務跨省經營備案證。

2.3比選響應人近3年（以比選截止時間前36個月內為有效）至少承接過一個住宅秩序維護或保安服務業績（須提供合同復印件，有效時間以合同上甲方的簽訂日期為準）。

2.4比選響應人在采購人處承接的總面積不超過采購人實管面積的50%。

2.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選。

2.6與采購人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。

2.7本項目不接受聯合體參加比選。

2.8被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的比選活動。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、比選保證金：

本項目不設比選保證金。

五、比選文件的獲取

請有意參加比選的比選響應人，法定代表人持法定代表人身份證明掃描件或授權委托人持授權委托書掃描件（附法定代表人身份證明）、本人身份證掃描件和營業執照掃描件。于2025年4月17日至2025年4月22日（法定公休日、法定節假日休息），每日上午9:00時至11:30時（北京時間，下同），14:00時至17:00時，將以上資料合并為PDF文檔發送至招標代理單位聯系郵箱254573969@qq.com，獲取比選文件，比選文件售價400元/份（售后不退）。

備注：（1）比選響應人提交資料中的項目名稱須明確所投項目標段，比選文件費按所投項目標段分別收取。（2）發送郵箱時，需提供法定代表人或授權委托人聯系電話。

六、比選響應文件提交截止時間、地點

6.1比選響應文件遞交截止時間：2025年4月28日 14時00分（北京時間）；

6.2比選響應文件遞交地點：長沙市岳麓區麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710。

6.3逾期送達或未送達指定地點或未密封的報價文件，采購人不予受理。

七、現場踏勘及答疑

本項目不組織現場踏勘及答疑。

八、比選時間、地點

8.1比選時間：2025年4月28日 14時00分（北京時間）；

8.2比選地點：長沙市岳麓區麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710。

九、監督部門

本次采購接受長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部（巡察辦）的監督。

十、聯系方式

采  購  人：長沙市長房物業管理有限公司

地    址：長沙市芙蓉區瀏正街39號

聯 系 人：戴女士

聯系電話：18108443885

采購代理機構：湖南中譽杰森項目管理有限公司 

地址：長沙市岳麓區麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710

聯 系 人：戴先生、謝先生、吳先生

聯系電話：0731-85718371、13787268883（吳先生）、153999070099（謝先生）