湖南中譽杰森項目管理有限公司受長沙市長房物業(yè)管理有限公司委托，對長房物業(yè)2025年第二批秩序維護服務(wù)外包項目進行公開比選，歡迎符合要求的單位參加比選。

一、項目概況

1.1項目名稱：長房物業(yè)2025年第二批秩序維護服務(wù)外包項目。

1.2項目介紹：為芙蓉城、鳳凰苑、嶺秀時代、嶺秀時代營銷中心、麓景路辦公區(qū)、淺山時光、淺山時光營銷中心、天心區(qū)法院、星城天地、長沙市公積金中心望城檔案館、蓉苑、云西府住宅、云西府公寓、西城灣、時代城、柳葉湖金色曉島、柳葉湖金色曉島營銷中心、武陵府、金璽府營銷中心、欣望府營銷中心、明宸商業(yè)廣場、白沙灣、東景苑、合鑫苑、東來苑、金陽府營銷中心、星昇公館、星昇公館營銷中心提供秩序維護服務(wù)。

1.3服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲方項目需求提供每天24小時公共秩序維護服務(wù)。

1.4標段劃分：共劃分為三個標段。其中一標段服務(wù)范圍為芙蓉城、鳳凰苑、嶺秀時代、嶺秀時代營銷中心、麓景路辦公區(qū)、淺山時光、淺山時光營銷中心、天心區(qū)法院、星城天地、長沙市公積金中心望城檔案館、蓉苑；二標段服務(wù)范圍為云西府住宅、云西府公寓、西城灣、時代城、柳葉湖金色曉島、柳葉湖金色曉島營銷中心、武陵府、金璽府營銷中心、欣望府營銷中心；三標段服務(wù)范圍為明宸商業(yè)廣場、白沙灣、東景苑、合鑫苑、東來苑、金陽府營銷中心、星昇公館、星昇公館營銷中心。

1.5中選原則：同一比選響應(yīng)人可以同時參加本項目三個標段的比選，但只允許中選其中一個標段。若同一比選響應(yīng)人同時在兩個或以上標段排名第一，則選取金額最大的標段確定為中選人，其他標段由排名第二的中選候選人遞補，以此類推。

1.6比選服務(wù)期：一年（柳葉湖金色曉島營銷中心16個月），服務(wù)起止時間以最終簽訂的合同為準。服務(wù)期屆滿前，如果采購人對中選人服務(wù)綜合履約評價分值在90分（含）以上，雙方協(xié)商一致可再行續(xù)簽。

1.7比選控制價：15753116.00 元 。其中一標段7300716.00元，二標段4701320.00元，三標段3751080.00元。

二、比選響應(yīng)人資格要求

2.1比選響應(yīng)人為在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）注冊并具有獨立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，且企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）處于有效期內(nèi)。

2.2比選響應(yīng)人具有省級公安部門頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》證書，且證書處于有效期內(nèi)，湖南省外的比選響應(yīng)人具備保安服務(wù)跨省經(jīng)營備案證。

2.3比選響應(yīng)人近3年（以比選截止時間前36個月內(nèi)為有效）至少承接過一個住宅項目和一個營銷中心（或?qū)懽謽牵╉椖恐刃蚓S護或保安服務(wù)業(yè)績（須提供合同復(fù)印件，有效時間以合同上甲方的簽訂日期為準）。

2.4比選響應(yīng)人在采購人處承接的總面積不超過采購人實管面積的50%。

2.5單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目比選。

2.6與采購人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。

2.7本項目不接受聯(lián)合體參加比選。

2.8被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的比選活動。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、比選保證金：

本項目不設(shè)比選保證金。

五、比選文件的獲取

請有意參加比選的比選響應(yīng)人，法定代表人持法定代表人身份證明掃描件或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書掃描件（附法定代表人身份證明）、本人身份證掃描件和營業(yè)執(zhí)照掃描件。于2025年4月21日至2025年4月24日（法定公休日、法定節(jié)假日休息），每日上午9:00時至11:30時（北京時間，下同），14:00時至17:00時，將以上資料合并為PDF文檔發(fā)送至招標代理單位聯(lián)系郵箱2130951914@qq.com，獲取比選文件，比選文件售價400元/份（售后不退）。

備注：（1）比選響應(yīng)人提交資料中的項目名稱須明確所投項目標段，比選文件費按所投項目標段分別收取。（2）發(fā)送郵箱時，需提供法定代表人或授權(quán)委托人聯(lián)系電話。

六、比選響應(yīng)文件提交截止時間、地點

6.1比選響應(yīng)文件遞交截止時間：2025年4月29日10時00分（北京時間）；

6.2比選響應(yīng)文件遞交地點：長沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710。

6.3逾期送達或未送達指定地點或未密封的報價文件，采購人不予受理。

七、現(xiàn)場踏勘及答疑

本項目不組織現(xiàn)場踏勘及答疑。

八、比選時間、地點

8.1比選時間：2025年4月29日10時00分（北京時間）；

8.2比選地點：長沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710。

九、監(jiān)督部門

本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司紀檢監(jiān)察部（巡察辦）的監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

采  購  人：長沙市長房物業(yè)管理有限公司

地    址：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號

聯(lián) 系 人：戴女士

聯(lián)系電話：18108443885

采購代理機構(gòu)：湖南中譽杰森項目管理有限公司 

地址：長沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710

聯(lián) 系 人：戴先生、謝先生、吳先生

聯(lián)系電話：0731-85718371、13787268883（吳先生）、15399907099（謝先生）