長沙長房地鐵置業有限公司對長房嶺秀時代2025年整合推廣服務項目進行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。
一、項目概況與采購范圍
1.1項目名稱：長房嶺秀時代。
1.2項目地點：湖南省長沙市雨花區荷葉沖路56號。
1.3項目概況：長房嶺秀時代府（推廣名：長房嶺秀時代）由長房集團與軌道集團雙國企聯袂打造，項目位于雨花區荷葉沖路56號，總建筑面積約69萬方，容積率2.83。主要規劃21棟高層住宅、19棟洋房及少量社區商業。
1.4采購控制價：服務費采用固定單價(人民幣:萬元/月)的報價方式，比選控制價為40000.00元/月(含本數，服務期限壹年)，按照12個月計算，年度采購控制總價為480000.00元(含本數)，如總價與月費(單價)X12的結果不一致，以月費(單價)修正最終總價。
1.5資金來源：國有企業自籌資金。
1.6服務期限：暫定壹年（具體起始時間以合同約定日期為準）。
1.7采購范圍：長房嶺秀時代2025年整合推廣服務，負責長房嶺秀時代項目提供全業態的全案廣告策劃服務，包含全業態的策略建議、推廣渠道建議、營銷活動建議、創意文案、平面設計、推廣監控及效果評估、調研、監控、比選人的企業形象宣傳服務等事宜，兼顧長房地鐵銀座并承擔集團宣傳推廣的需求；包括但不限于以下內容：
①在整合推廣層面，策略輸出及視覺表現品質需符合項目調性，樹立長房集團的形象高度和品牌高度；結合各個項目的不同特質打造“長房”品牌標簽，在傳播上有創新、有延續，給予合理的建議。
②品牌及項目理解、概念提煉，全程整體推廣策略及創意構想：包含但不限于各個項目的VI體系制定；核心傳播概念及價值構建；核心廣告語及主題畫面等。
③營銷各階段具體操作方案：銷售各階段推廣策略；策略表現方法、媒體組合炒作意見；階段活動創意規劃意見；節氣、熱點借勢、重大節點系列稿件創意設計等。
④在銷售層面，需緊密配合銷售，提供強有力的銷售道具支持。
⑤在網絡推廣層面，除緊密配合銷售，還需包含但不限于信息維護、廣告投放實施建議、公關事件處理、軟文推廣及效果監管、新媒體運營思路及方式：抖音、小紅書、微信視頻號等。
1.8服務要求：在合同有效期內，開發商（采購人）可根據中選人實際工作響應效率、工作量和完成質量情況等進行考核，具體考核標準如下，并將于雙方在合同中約定。
1.9標段劃分：本項目不劃分標段。
二、競選人資格條件
2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續至少滿三年的獨立法人企業，企業營業執照處于有效期內；具有良好的商業信譽，未被列入失信企業或企業法人失信被執行人名單；
2.2競選人不得與長沙房地產開發建設集團有限公司及其下屬子集團（公司）因合同履約、質量等相關事項發生訴訟糾紛，以生效法律文書為依據；
2.3 競選人須于近3年內(比選截止時間前36個月為有效）內服務過國、央房企，或近3年內(比選截止時間前36個月為有效）為《2024中國房地產企業品牌影響力TOP100》（榜單來源：中國房地產報）榜單中房企的長期戰略合作供應商單位;
2.4競選人近3年(比選截止時間前36個月為有效）須具有不少于2個單項合同總額為30萬及以上的廣告策劃和整合推廣項目案例，須提供業績證明材料或合作合同關鍵頁等資料，時間以合同簽訂時間為準。
2.5擬派服務團隊配置要求：
2.5.1擬派服務團隊人員提供個人簡歷作為服務經驗證明資料；
2.5.2階段性重大營銷節點，須按甲方要求進行人員配置增加。（在競選文件中提供承諾書）。
2.6與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。
2.7本次比選不接受聯合體競選。
三、評審辦法
本項目資格審查方式為資格后審，評審辦法采用“綜合評估法”。
四、比選文件的獲取
請有意參加競選的單位于2025年5月23日起至2025年5月25日（節假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時間，下同）到長房嶺秀時代營銷中心3樓持法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、個人身份證獲取比選文件。
五、競選文件提交截止時間、地點
5.1競選文件遞交截止時間（即競選截止時間）：2025年5月30日9：00整（北京時間）；
5.2競選文件遞交地點：湖南省長沙市雨花區荷葉沖路56號長房嶺秀時代營銷中心3樓。
5.3逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的的競選文件，采購人不予受理。
六、比選時間、地點
6.1比選時間：2025年5月30日9：00整（北京時間）；
6.2比選地點：長沙市荷葉沖路56號長房嶺秀時代營銷中心3樓；
七、監督部門
本次采購接受長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部（巡查辦）的監督。
八、比選公告發布媒介
本項目比選公告在《長沙房地產開發建設集團有限公司官網》（http://www.jinfeng173.cn/）上發布。
九、聯系方式
采 購 人：長沙長房地鐵置業有限公司
聯系地址：長沙市雨花區荷葉沖路56號長房嶺秀時代營銷中心3樓
聯 系 人：唐女士
電 話：18670760099
