長沙工程建設項目管理有限責任公司受長沙長房地鐵置業有限公司的委托，對長房嶺秀時代府二期信息化5G覆蓋工程進行官網公開比選，現邀請符合資格要求的潛在競選人參與本項目的競選。

一、項目概況

1、比選人：長沙長房地鐵置業有限公司

2、項目名稱：長房嶺秀時代府二期信息化5G覆蓋工程

3、項目地點：本項目位于長沙南城區域，隸屬于紅星洞井板塊，位于林科路（規劃）以東，荷葉沖路以北，京港澳高速以西。

4、項目概況：長房嶺秀時代府（二期）項目位于長沙南城區域，隸屬于紅星洞井板塊，位于林科路（規劃）以東，荷葉沖路以北，京港澳高速以西，長房嶺秀時代府（二期）項目由包括12棟高層住宅、8棟多層住宅、幼兒園、垃圾站、大門、車庫等。總建筑面積約406333.37㎡，其中地下室面積73729.2㎡，電梯71臺（第一批次地下室面積約42195.84㎡，電梯30臺；第二批次地下室面積約10000.00㎡，電梯21臺；第三批次地下室面積約21533.36㎡，電梯20臺）。(以上建筑面積暫定，最終結算以長沙市規劃信息中心核定面積為準)。                                

5、比選控制價：本項目報價采用固定單價的報價方式，固定單價上限值為：地下室信號覆蓋： 10.5 元/平方米，電梯信號覆蓋： 4290 元/臺，比選控制限價為：10.5 元/平方米*73729.2平方米（暫定）+4290元/臺*71臺（暫定）=1078746.6 元，如果競選人的競選報價超出此范圍的為無效報價，按無效競選文件處理。

6、比選范圍：采購范圍及服務要求：本次工程項目主要內容為現場勘察、方案摸查、方案設計、方案確認（含方案的審批完成）、施工圖設計（含通過政府部門審批手續）、運行維護費、總包服務費、工程配套費及管理費、設備的安裝及檢測、施工報建報批、材料設備采購、施工、檢驗、驗收、協調及通信報裝手續、直至準許接入公用三網后交付使用及移交等一系列工作，達到長沙市建筑物配套建設移動通信無線室內覆蓋基礎設施工程的技術標準。具體工程內容包括但不限于：

1）工程建設項目紅線內移動通信設施及配建內容:

無線室內信號覆蓋系統(簡稱室分系統):紅線范圍內室分系統機房、POI及分布系統器件、饋線、天線、微室分系統的主控擴展及覆蓋單元、設備級聯光纜、通信管線、遠端設備間、外市電引入等。

2）方案設計：按相關規范標準進行方案設計，并經甲方確認后，乙方按雙方確認的設計方案施工。

 7、工期：270日歷天，共分三個批次，每批次工期90日歷天。

8、資金來源：國有企業資金。

9、標段劃分：本項目劃分為一個標段。

二、競選人資格要求

1、競選人具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內。

2、競選人具有通信工程施工總承包三級及以上資質，同時具備有效期內的安全生產許可證（提供有效期內資質證書及安許證復印件加蓋公章）。

3、競選人擬派本項目的項目經理具有通信與廣電工程注冊建造師二級及以上資質（須提供有效證書復印件加蓋公章），同時具有安全生產考核合格證書；項目經理必須為本單位人員，提供競選文件遞交截止時間前半年內任意連續3個月（2025年1月-2025年6月任意連續3個月）競選人為其繳納的社保繳費證明材料（提供注冊證書、安全B證、社保證明材料復印件加蓋公章）。

4、競選人商業信譽良好，被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的，不得參與本項目的比選。

5、競選人具有依法繳納稅收和社會保險費的證明材料,各提供下列材料之一:

①繳納稅收證明資料:《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。

競選人具有 “三證合一”的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款；競選人具有 “五證合一”的新證，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和統計證，符合基本資格條件的相關條款。（近三個月指2025年1月-2025年6月任意連續3個月）。

6、競選人近三年（以比選截止時間前36個月內為有效）至少具有一個類似項目業績（項目內容至少包含通信三網或5G信號覆蓋），類似業績證明資料提供合同復印件并加蓋競選人單位公章，有效時間以合同中甲方簽字時間為準。

7、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選；違反前兩款規定的，相關競選均無效。

8、無其它明文禁止參與競選的記錄。

9、本次比選不接受聯合體競選。

三、資格審查方式及評選辦法

    資格審查方式：資格后審；

    評選辦法：本項目采用綜合評估法。

四、競選保證金：本項目不設競選保證金，采用競選承諾方式，具體承諾內容詳見本項目比選文件第六章競選文件格式“四、競選保證金”。

五、比選文件的獲取

請于 2025年7月11日至 2025年7月17日（節假日休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在長沙工程建設項目管理有限責任公司（地址：長沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）持營業執照復印件、法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、現場踏勘及比選答疑

本項目不組織現場踏勘及答疑會，競選人如有疑問請于2025 年7月17日17:00時前(含)以書面形式加蓋競選人公章向比選代理機構提出，并同時發送電子郵件至hnzxgcxmgl@163.com，逾期不予受理。答疑文件、修改澄清文件將以書面形式向所有競選人發布，敬請獲得比選文件的所有競選人關注。

七、競選文件提交截止時間、地點

1、競選文件遞交截止時間：2025年7月21日下午14：00整（北京時間）；

2、競選文件遞交地點：長沙工程建設項目管理有限責任公司（地址：長沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）。

3、逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的的競選文件，比選人不予受理。

八、比選時間、地點

1、比選時間：2025年7月21日下午14：00整（北京時間）；

2、比選地點：長沙工程建設項目管理有限責任公司（地址：長沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）。

九、監督部門

本次采購接受長沙房地產開發建設集團有限公司紀檢監察部(巡查辦)的監督。

十、聯系方式

比選人：長沙長房地鐵置業有限公司

地  址：長沙市雨花區左家塘街道城南東路59號長房地鐵銀座府1棟27樓

聯系人：歐先生 

聯系電話：18570379876

比選代理機構：長沙工程建設項目管理有限責任公司

地  址：長沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室

聯系人：陳先生、鄒先生

聯系電話：0731-85126633