長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙星尚置業發展有限責任公司對“長房·星城天地項目全案廣告策劃、整合推廣服務”進行庫內公開比選，現發布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。
一、項目概況
1、項目名稱：長房·星城天地項目全案廣告策劃、整合推廣服務。
2、項目地點：長沙市。
3、項目簡介：項目位于韶山路與湘府路的交匯處東北角，總占地面積102畝，總建筑面積40萬方。由中國房地產百強企業長房集團與步步高集團強強攜手，共同開發。步步高集團負責購物中心和一棟超高層公寓打造。長房集團負責三棟約13萬方的超高層品質住宅、一棟約4萬方超高層公寓和近6千方風情商業街的打造；項目配建有幼兒園、小學等教育性配套，全方位滿足業主的娛樂購物、居家休閑、子女教育等需求。未來，該聯合項目將打造成為立足長沙、輻射湖南的多業態融合的標桿型城市綜合體。
星城天地銷售節點及技術標包含內容：住宅約為13萬方，預計2020年3月首開；公寓約為4萬平米，預計2020年12月首批公寓開盤；商業約6千方，預計2020年10月首開。
4、比選服務范圍：項目定位及廣告調性表現；項目整體VI視覺表現；項目整體營銷推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語、輔助推廣語；媒介策略建議、具有實效和創新的推廣手法、推廣渠道建議及費用預算等。
5、服務期限及服務要求：合同一年一簽，如服務能夠達到和滿足組織比選方要求，可優先續簽。（具體起始日期以合同約定日期為準）。
（1）在合同有效期內，開發商（比選組織方）可根據中選人實際工作響應效率、
配合情況和完成質量情況進行考核，具體考核標準由雙方在合同中約定。
（2）比選組織方保留服務期調整的權利，服務期調整后,服務供應方不得以任何理由增加費用，同時應充分考慮并承諾承擔因服務期調整所發生的相關費用。
（3）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權隨時終止服務期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協商提供服務。
6、比選控制價：72萬元/年≤服務費≤90萬元/年。報價低于或高于本區間作棄權處理，比選組織方可根據業績/任務目標的達成情況制定適當的獎懲。
7、比選辦法：綜合評比法。
二、競選人資格要求
1、競選人須具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內。
2、競選人應屬于長房集團營銷服務商信息庫銷售代理類名錄中服務商，并在比選組織單位規定時間內回應參加比選的單位。
3、競選人需具有豐富的房地產廣告策劃和整合推廣經驗，2014年1月以來至少成功服務過三個全國知名房企整合推廣的項目，必須包含兩家30萬方以上商業綜合體項目。
4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選。
5、與比選組織方存在利害關系或可能影響比選公正性的法人、其他組織或個人，不得參加比選。
6、競選人應符合市場行為規范，具備為品牌型企業提供高水平服務的能力，在業內有良好的口碑。
三、比選文件的獲取
請于2019年10月12日下午17:00前（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同），在湖南新泉工程造價咨詢有限公司（長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室）持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證獲取比選文件。
比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。
四、競選文件提交截止時間、地點
1、競選文件遞交截止時間：2019年10月17日14:00整（北京時間），具體以實際通知時間為準；
2、競選文件遞交地點：長沙房產（集團）有限公司（長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室）
3、逾期送達或未送達指定地點或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理。
4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第五章競選文件格式“（2） 法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第五章競選文件格式“（1）授權委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準時參加。
比選方代表在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場退回其競選文件。
五、比選時間、地點
1、比選時間：2019年10月17日14:00整 （北京時間），具體以實際通知時間為準；
2、比選地點：長沙房產（集團）有限公司（長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室）（暫定）。
六、比選保證金：本項目不做要求。
七、發布公告的媒介
長沙房產（集團）有限公司官網
八、監督部門
本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。
九、聯系方式
比選組織單位：長沙星尚置業發展有限責任公司
聯 系 人：佘先生
聯 系 電 話：15575838386
比選代理機構：湖南新泉工程造價咨詢有限公司
地 址：長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室
聯 系 人：李女士
聯 系 電 話：0731-85226831、15084753360長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙星尚置業發展有限責任公司對“長房·星城天地項目全案廣告策劃、整合推廣服務”進行庫內公開比選，現發布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。
一、項目概況
1、項目名稱：長房·星城天地項目全案廣告策劃、整合推廣服務。
2、項目地點：長沙市。
3、項目簡介：項目位于韶山路與湘府路的交匯處東北角，總占地面積102畝，總建筑面積40萬方。由中國房地產百強企業長房集團與步步高集團強強攜手，共同開發。步步高集團負責購物中心和一棟超高層公寓打造。長房集團負責三棟約13萬方的超高層品質住宅、一棟約4萬方超高層公寓和近6千方風情商業街的打造；項目配建有幼兒園、小學等教育性配套，全方位滿足業主的娛樂購物、居家休閑、子女教育等需求。未來，該聯合項目將打造成為立足長沙、輻射湖南的多業態融合的標桿型城市綜合體。
星城天地銷售節點及技術標包含內容：住宅約為13萬方，預計2020年3月首開；公寓約為4萬平米，預計2020年12月首批公寓開盤；商業約6千方，預計2020年10月首開。
4、比選服務范圍：項目定位及廣告調性表現；項目整體VI視覺表現；項目整體營銷推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語、輔助推廣語；媒介策略建議、具有實效和創新的推廣手法、推廣渠道建議及費用預算等。
5、服務期限及服務要求：合同一年一簽，如服務能夠達到和滿足組織比選方要求，可優先續簽。（具體起始日期以合同約定日期為準）。
（1）在合同有效期內，開發商（比選組織方）可根據中選人實際工作響應效率、
配合情況和完成質量情況進行考核，具體考核標準由雙方在合同中約定。
（2）比選組織方保留服務期調整的權利，服務期調整后,服務供應方不得以任何理由增加費用，同時應充分考慮并承諾承擔因服務期調整所發生的相關費用。
（3）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權隨時終止服務期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協商提供服務。
6、比選控制價：72萬元/年≤服務費≤90萬元/年。報價低于或高于本區間作棄權處理，比選組織方可根據業績/任務目標的達成情況制定適當的獎懲。
7、比選辦法：綜合評比法。
二、競選人資格要求
1、競選人須具有獨立法人資格，企業營業執照處于有效期內。
2、競選人應屬于長房集團營銷服務商信息庫銷售代理類名錄中服務商，并在比選組織單位規定時間內回應參加比選的單位。
3、競選人需具有豐富的房地產廣告策劃和整合推廣經驗，2014年1月以來至少成功服務過三個全國知名房企整合推廣的項目，必須包含兩家30萬方以上商業綜合體項目。
4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選。
5、與比選組織方存在利害關系或可能影響比選公正性的法人、其他組織或個人，不得參加比選。
6、競選人應符合市場行為規范，具備為品牌型企業提供高水平服務的能力，在業內有良好的口碑。
三、比選文件的獲取
請于2019年10月12日下午17:00前（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同），在湖南新泉工程造價咨詢有限公司（長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室）持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證獲取比選文件。
比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。
四、競選文件提交截止時間、地點
1、競選文件遞交截止時間：2019年10月17日14:00整（北京時間），具體以實際通知時間為準；
2、競選文件遞交地點：長沙房產（集團）有限公司（長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室）
3、逾期送達或未送達指定地點或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理。
4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第五章競選文件格式“（2） 法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第五章競選文件格式“（1）授權委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準時參加。
比選方代表在比選現場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場退回其競選文件。
五、比選時間、地點
1、比選時間：2019年10月17日14:00整 （北京時間），具體以實際通知時間為準；
2、比選地點：長沙房產（集團）有限公司（長沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室）（暫定）。
六、比選保證金：本項目不做要求。
七、發布公告的媒介
長沙房產（集團）有限公司官網
八、監督部門
本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。
九、聯系方式
比選組織單位：長沙星尚置業發展有限責任公司
聯 系 人：佘先生
聯 系 電 話：15575838386
比選代理機構：湖南新泉工程造價咨詢有限公司
地 址：長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室
聯 系 人：李女士
聯 系 電 話：0731-85226831、15084753360
