長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙市長房物業管理有限公司對“長房物業營銷中心2019年第四季度保潔服務外包（比選編號：HNJFY-CG-2019037）”進行庫內公開比選，并委托湖南金豐源咨詢管理有限公司為代理機構，現發布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。
一、項目概況
1、項目名稱：長房物業營銷中心2019年第四季度保潔服務外包庫內公開比選。
2、項目地點：
湘江府營銷中心：株洲市天元區衡山東路929號
君悅公館營銷中心：株洲市石峰區田心大道700號
金宸府營銷中心：郴州市蘇仙區郴縣路城投大廈西側
尖山湖營銷中心：長沙市岳麓區岳麓大道與湖高路交匯處東北角
寧城府營銷中心：寧鄉玉潭公園北側
武陵府營銷中心：常德市武陵區萬壽路以北、朗州路以東
星城天地營銷中心：長沙市雨花區紅星商圈韶山路玉湘府路交匯處
雙鶴項目營銷中心：長沙市開福區雙鶴大廈
視谷項目營銷中心：長沙市開福區鴨子鋪路中廣天澤總部基地
松雅湖營銷中心：長沙市長沙縣松雅湖
（備注：本次比選項目名稱為暫定，中選后合同簽訂的項目名稱以物業與開發商簽訂合同項目名稱為準，如開發商未將上述項目的保潔服務委托給采購人的，中選項目自動失效。）
3、服務期限：一年
4、標段劃分：三個標段。標段1：株洲湘江府、株洲君悅公館、郴州金宸府，預估總價約144萬元；標段2：長沙尖山湖、寧鄉寧城府、常德武陵府，預估總價約144萬元；標段3：長沙星城天地、長沙雙鶴項目、長沙視谷項目、長沙松雅湖項目，預估總價約192萬元。
5、比選控制價（最高限價★）：3300元/人/月（總價包干，含滿勤情況下的人員工資、物料、管理費、稅金等）。
6.比選申請人必須在最高限價內報價，同一比選申請人可以同時參加3個標段的比選，但同一比選申請人只允許中1個標段；若同一比選申請人在3個標段中同時排名第一時，則預估總價金額最大的標段為其中選標段，其它標段由排名其后的中選候選人替補；若同一比選申請人在2個預估總價相同標段中同時排名第一時，以抽簽的方式確定其中選標段。
7、比選辦法：綜合評分法。
二、比選申請人資格要求
1.比選申請單位須為長房集團招標采購代理庫內單位，不接受庫外單位報名。庫內單位每年新增承接業務上限值為3個項目，若當年新增承接業務超過3個項目，則當年不再接受其參與比選。庫內比選申請單位如在多個標段內排名第一，則金額最大的標段為其中選標段，其它標段由排名其后的中選候選人替補。
2.比選申請單位近3年內（比選截止時間前36個月）至少有2個營銷中心或酒店日常保潔服務類似業績，且比選截止時間前至少有1個營銷中心或酒店日常保潔服務在服務項目。
3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選。
4.與采購人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。
5.比選申請人及其所投產品必須符合法律、行政法規規定的其他條件。
6.本項目不接受聯合體參加比選。
7.被“信用中國”網站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的比選活動。
三、比選文件的獲取
1.凡符合比選資格要求并有意參加比選者，請于2019年11月6日 9：00 時至 2019 年11月12日每工作日 17：00 時止到湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局111-112房）持法定代表人身份證明原件或授權委托書原件（附法定代表人身份證明）、本人身份證和營業執照副本(或者法人登記證書)復印件并加蓋比選申請人公章）購買比選文件。
2.比選文件售價：400元，售后不退。
四、比選文件澄清及答疑
采購代理機構對已發出的比選文件進行必要澄清或者修改的，澄清或修改內容以文本方式向所有獲取比選文件的比選申請人發布。該澄清或修改的內容為本文件的組成部分。
五、保證金
1、遞送比選響應文件前，比選申請人須交付保證金：
本項目標段一比選保證金為人民幣貳萬元整（?20000元）
本項目標段二比選保證金為人民幣貳萬元整（?20000元）
本項目標段三比選保證金為人民幣叁萬元整（?30000 元）
2、繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票，從各比選申請單位基本賬戶繳入到如下賬戶（保證金托管專戶），并在轉賬票據用途欄或備注欄中注明所投項目（長房物業營銷中心2019年第四季度保潔服務外包庫內公開比選標段1、標段2或標段3），同時告知銀行應錄入項目名稱。
賬戶名：湖南金豐源咨詢管理有限公司
開戶行：長沙銀行股份有限公司芙蓉支行
賬 號：800283855608017
3、繳納時間：比選截止時間前，以銀行到賬回單為準。
4、未按時足額繳納保證金的，其比選將被拒絕（★）。
5、比選保證金的退還：中選的比選申請人的保證金，在合同簽訂后五日內無息退還。未中選的比選申請人的保證金，在中選通知書發之日起五日內無息退還。
六、比選響應文件的遞交
1、比選響應文件遞交截止時間：2019年11月14日上午9：30時止，超過截止時間的比選將被拒絕（★）。
2、比選評審時間：2019年 11月14日上午9：30時。
3、比選地點（遞交比選響應文件地點）：湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局111-112房）。
4、法定代表人持法定代表人證明身份原件 [或其授權委托代理人持授權委托書原件]、本人身份證原件和比選承諾書準時到會，否則，其比選將被拒絕。
5、逾期送達或者不按比選文件要求密封的比選響應文件，代理機構將拒絕接收。
七、發布公告的媒介
長沙房產（集團）有限公司官網
八、監督部門
本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督
九、聯系方式
采購人名稱：長沙市長房物業管理有限公司
地址：長沙市芙蓉區瀏正街41號
電話：0731-82961960、13627487525
聯系人：文依
采購代理機構：湖南金豐源咨詢管理有限公司
地 址：長沙市雨花區韶山北路370號水利水電施工管理局111-112房
電 話：朱先生
聯 系 人：0731-89719095
