一、比選條件

東郡商業廣場物業管理服務項目，建設資金來源為國有企業資金，比選人為長沙市房地產開發有限公司，現就本項目進行集團官網公開比選，歡迎符合條件的單位參加本項目的比選。

二、項目概況與比選范圍

2.1項目名稱：東郡商業廣場物業管理服務項目。

2.2建設地點：項目地塊位于芙蓉區萬家麗中路一段188號。

2.3項目概況：東郡商業廣場于2007年建成，建筑面積48201.94平方米。本次物業管理服務項目采購的面積約14400平方米（實際計費面積為14187.7平方米）。

2.4比選控制價：本次比選控制價總價為1787650.20元，控制價單價3.5元/月•平方米，計費面積共計14187.70平方米。

2.5資金來源：國有企業資金。

2.6服務期限：三年。

2.8比選范圍：房屋建筑本體共用部位的維修、養護和管理；共用設施設備的維修、養護、運行和管理服務；附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理；公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運（建筑垃圾和裝修垃圾的收集和清運另行收費）及公共場所、房屋共用部位的排水管道、污水管道的疏通；維持本項目區域內機動車和非機動車的行駛秩序；維護公共秩序；裝飾裝修管理服務；物業檔案資料管理；物業服務費和本合同規定的其他費用的收取；業主委托的其他事項。

2.9標段劃分：本項目不劃分標段。

三、競選人資格條件

3.1具有獨立法人資格的事業或企業單位，且營業執照（事業單位法人證書）處于有效期內。

3.2本次比選不接受聯合體競選。

3.3與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段的競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反規定的，相關競選均無效；

3.4無其他明文禁止參與競選的記錄。

3.5競選人須是在比選公告規定時間內獲取比選文件的單位。

四、評審辦法及資格審查方式

本項目資格審查方式為資格后審，評審辦法采用“綜合評估法”。

五、比選文件的獲取

請有意參加競選的單位于2023年5月11日起至2023 年5月13日（節假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時間，下同）到長沙市房地產開發有限公司（地址：長沙市芙蓉區人民東路99號長房國際大廈19樓）持法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、競選文件提交截止時間、地點

6.1競選文件遞交截止時間（即競選截止時間）：2023年5月17日9：30整（北京時間）；

6.2競選文件遞交地點：長沙市房地產開發有限公司（地址：長沙市芙蓉區人民東路99號長房國際大廈19樓）。

6.3逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的的競選文件，比選人不予受理。

七、比選時間、地點

7.1比選時間：2023年5月17日9：30整（北京時間）；

7.2比選地點：長沙市房地產開發有限公司（地址：長沙市芙蓉區人民東路99號長房國際大廈19樓）。

八、監督部門

本次公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監察部監督。

九、聯系方式

比 選 人：長沙市房地產開發有限公司　

聯系地址：長沙市芙蓉區人民東路99號長房國際大廈19樓

聯 系 人：熊秉權

電    話：18216123620