資產概況

房屋地址

長沙市開福區馬欄山路

基本屬性

所在層數

3

設計用途

食堂

租賃面積

      246 ㎡    

租賃年限

    5 年

租金支付方式

季度       

租金遞增方式

租期第二年向上遞增11.4%

免租期

         0個月

租賃保證金

     17220   元

房屋現狀

租賃狀態

待租

配套、環境、

交通、亮點

房屋位于長沙市開福區馬欄山路視谷中心人才公寓3樓，西臨馬欄山公園，南臨瀏陽河濱河觀景帶，近黃花國際機場、長沙南站，鄰地鐵5號線鴨子鋪站，出行便利，環境優美。

其他情況

該房屋屬自持產業，未辦產權不能買賣。

出租方情況

出租方名稱

長沙視谷實業有限公司

地址

長沙市開福區鴨子鋪路

招租底價

      8610元/月

首年月租上限

    17220 元/月         

競租說明

承租資格

條件

1、承租市場類非住宅房屋應符合以下基本條件：

（1）在中華人民共和國境內有效存續且具有良好的財務狀況的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力和支付能力的自然人（集團員工及其直系親屬除外）；

（2）具有良好的商業信用，無不良經營記錄和征信記錄；

（3）與集團及所屬各下屬單位不存在侵權、違約等糾紛爭議及訴訟事項；未發生其他危害出租人權益的行為。

競租報名

報名時間

2025年1月8日-2025年1月17日（節假日除外）

報名方式

意向承租人須在招租公告規定的報名時間內提交報名表及相關資料至出租方審核，超過規定時間的將不予受理。

聯系方式

咨詢聯系人

張豪

咨詢電話

18797786686

咨詢時間

2025年1月8日-2025年1月17日

咨詢（單位）

地址

長沙市開福區長沙視谷中1棟5樓

競租規則

競租遵循在有效報價內“價高優先”的原則，資格審查合格的意向承租人僅有1個且報價不低于招租底價的，可直接確定其為競得人；資格審查合格的意向承租人超過1個的，召開會議組織公開競租，在有效報價范圍內，確定租賃期租金總額報價最高者為競得人。如出現多名報價相同的最高報價者：如其中包括原承租人的，在同等條件下確定原承租人為競得人；如其中不包括原承租人的，則采用現場抽簽方式確定競得人。

競租保證金及處置方式

競租會召開前，參與報名且資格審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。

1、保證金交納金額17220元，截止時間：2025年1月17日17：00；

2、競租結果公布后，競得人交納的競租保證金按程序轉為后續租賃保證金；其他未競得人交納的競租保證金，將于五個工作日內原渠道全額無息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權利和義務自行對出租資產進行全面了解，意向承租人應自行對出租資產進行實地勘驗，對出租資產包括但不限于競租方式、房屋現狀等各個方面進行充分了解并予以認可，公告未盡事宜請意向承租人認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經報名，即表明已完全了解與認可出租房屋的狀況及相關約定，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵。

2、原承租人在同等條件下享有優先承租權，原承租人如需行使優先承租權，應按照本公告要求提交報名資料。

監督單位及部門

長沙房產（集團）有限公司紀檢審法部

監督郵箱

258524217@qq.com